Упрощенный порядок продажи сельхозземель ввели в Подмосковье

В Подмосковье напомнили собственникам сельскохозяйственных земель о действующих правилах продажи таких участков. Согласно законодательству, владелец обязан уведомить региональное правительство о своем намерении совершить сделку, поскольку у властей есть приоритетное право выкупа этих объектов, поясняет Министерство имущественных отношений Московской области.

Еще в конце 2025 года по инициативе ведомства в региональный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» внесли поправки. Благодаря этим изменениям продавцам больше не нужно указывать в уведомлении несколько обязательных раньше сведений, а именно: данные о госрегистрации права собственности на участок, его категорию и вид разрешенного использования. Как подчеркивается, эти меры призваны избавить документы от ошибок и сократить число отказов в приеме заявлений.

Подать извещение можно онлайн через региональный портал госуслуг, где доступна услуга «Рассмотрение извещений о продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения». В заявлении потребуется указать цену участка, его размер, точное местоположение, имеющиеся ограничения и обременения (например, сервитуты или аренда), а также срок, в течение которого планируется провести расчеты по сделке. Результат рассмотрения придет в личный кабинет заявителя спустя 15 рабочих дней.

Следует иметь в виду, что право преимущественной покупки правительством не распространяется на садовые и огородные участки, землю для ведения личного подсобного хозяйства, участки под гаражное строительство, а также на наделы, на которых уже расположены объекты недвижимости.

Кроме того, уведомлять региональные власти не требуется, если продажа осуществляется через публичные торги (открытые аукционы). Таким образом, новые правила заметно упростили процедуру уведомления правительства о продаже сельхозземель, сделав ее понятнее и удобнее для собственников.