Объем предложения новостроек в Подмосковье упал до минимума впервые с 2020 года. Такие итоги подвели в «Инком-Недвижимость», сообщает «Интерфакс».
«В настоящее время покупателям предлагается 18,59 тыс. квартир против 41,55 тыс. шт. в 2020 году — предложение стало меньше на 55% и находится на минимальном значении», — приводятся результаты исследования.
С начала 2025 года объем предложения сократился на 13%. Несмотря на это, несколько городов Подмосковья удерживают лидерство по первичному жилью.
В их числе городские округа Ленинский с 19,2% от общего объема предложения, Мытищи с 17,1% и Красногорск — 11%. Следом идут Люберцы и Одинцово с 10,8% и 9,9% соответственно. В этих пяти муниципалитетах представлено 68% новостроек региона.
Минимум показали Чехов, Егорьевск, Можайск, Орехово-Зуево и Луховицы с менее чем 0,1% от общего объема новостроек.
По оценке экспертов, за пять лет медианная цена квадратного метра в Подмосковье выросла вдвое — с ₽99,9 тыс. до ₽200,5 тыс.
Дороже всего «квадрат» нового жилья стоит в Мытищах — ₽220,9 тыс. Вторую строчку занимает Красногорск — ₽219,5 тыс., третью — Одинцово — ₽217,6 тыс. Замыкают пятерку Люберцы — ₽208,4 тыс. и Химки — ₽206,9 тыс.
Бюджетнее всего квадратный метр жилья стоит в Чехове — ₽52 тыс. и Коломне — в среднем ₽82,7 тыс. Далее идет Серпухов — ₽89,4 тыс., Воскресенск — ₽90,9 тыс. и Ступино — ₽101,8 тыс.
«Подъем стоимости первичного жилья и уменьшение предложения в Подмосковье происходят в рамках общей тенденции рынка новостроек — при отсутствии льготной ипотеки в первую очередь вымываются бюджетные лоты, остаются более дорогие, и средние цены растут», — пояснил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
Ранее сообщалось, что цену на однокомнатные квартиры в размере ₽3 млн назвали справедливой.
