Верховный суд разъяснил, кому не возвращают задаток на торгах по аренде земли

Верховный суд РФ поставил точку в вопросе взыскания задатков победителями аукционов по аренде земельных участков при выкупе арендуемых участков за короткий срок, сообщили в Комитете по конкурентной политике Подмосковья.

Ранее в муниципалитетах МО сложилась ситуация: победители аукционов по аренде земли (под ИЖС или ЛПХ) выкупали участки в пределах месяца, затем требовали возврата задатка. В случае отказа — обращались в суд.

Судебная практика была неоднозначной, но в июне Судебная коллегия ВС РФ выразила четкую позицию: при выкупе арендуемого участка вскоре после заключения договора аренды задаток возврату не подлежит. Аргументация: задаток — не обычный арендный платеж, а существенное условие проведения торгов и заключения договора аренды.

В ГКУ МО «Региональный центр торгов» отметили, что позиция Верховного суда позволит привести практику к единообразию и предотвратить выбытие средств из бюджетов муниципалитетов.

Еженедельные обзоры законодательства и инструкции по торгам — на странице ККП МО в МАКС «КонкурентИИм: торги и закупки Подмосковья».