Информацией об этом поделились «Известия», отметив, что еще 8% получают доход от перепродажи квартир.
Эксперты рассказали, сколько можно заработать таким образом в Подмосковье, а также дали советы тем, кто хотел бы начать получать пассивный доход от недвижимости.
«Если вы хотите перепродать объекты, нужно обязательно заходить в старт продаж. Желательно в самый первый корпус какого-то ЖК, когда на его месте еще находится чистое поле. Идеально, если это этап закрытых продаж, куда есть доступ только у агентств недвижимости. В этом случае можно приобрести недвижимость с максимально удачной планировкой и по самой низкой цене. Дальше просто забываем о своих инвестициях на три-четыре года минимум», — сообщила корреспонденту Regions Наталья Мирошниченко, основатель и владелец компании Natali Mir Invest.
Объект, продолжила она, будет строиться, инфраструктура — развиваться, а цены — расти. Потом имущество уже можно выводить в продажу и получать прибыль.
«В случае с арендой лучше выбирать уже сданный объект, можно по переуступке от физического лица. Это будет дешевле, чем от застройщика — берете готовую квартиру с ремонтом и мебелью или объект, который уже на подходе, и просто сдаете», — добавила эксперт.
Максим Юсов, руководитель агентства недвижимости Maxima, заверил, что в Подмосковье можно зарабатывать от 360 до 500 тыс. рублей в год, сдавая квартиру в аренду. Но при выборе объекта, по его словам, нужно учитывать локацию, инфраструктуру, наличие зеленых зон и другие нюансы.
«Если рассматривать квартиры для перепродажи, выбирать стоит районы, где в будущем может открыться метро либо измениться в лучшую сторону инфраструктура. За счет этого объект сильно вырастет в цене, независимо от того, новостройка это или «вторичка». На перепродаже можно в год получить около 60-70% от вложенных средств, но важно понимать, что это долгий процесс, еще и требующий стартового капитала в размере 5-6 млн рублей», — подчеркнул собеседник.
С арендой, считает Юсов, все куда проще — достаточно накопить первоначальный взнос по ипотеке, выплачивать которую можно, используя доход от сдачи недвижимости.
Ранее мы рассказывали, чем отличаются самые дорогие квартиры в Московской области.
По словам эксперта, кофе стимулирует выработку желудочного
сока, что способствует лучшему перевариванию пищи. Также напиток богат
антиоксидантами, которые борются с свободными радикалами и защищают организм от
разных заболеваний.
«Употребление кофе в умеренных количествах может снизить
риск развития сахарного диабета второго типа, болезни Паркинсона и болезни
Альцгеймера. Но не стоит перебарщивать с его употреблением тем, у кого
диагностирована анемия. Напиток снижает всасывание железа в организме, что
может быть очень опасно», – объяснила Измайлова.
Она также добавила, что оптимальное количество кофе для
здорового взрослого – до 400 миллиграммов кофеина в день, что соответствует
четырем чашкам кофе.
Ранее подмосковный диетолог Страйкова разрушила
миф о вреде макарон для фигуры.
Эксперт
напомнила, что во время ЕГЭ обычно не остается лишнего времени. Организм
реагирует на ситуацию по-своему: выделяется адреналин – «гормон страха».
«Я как преподаватель английского знаю, что иногда во время аудирования ребенок не понимает, что звучит, и
дальше «срываются» остальные задания. Приходит испуг и
осознание, что ничего нельзя исправить. Это негативно сказывается и на физическом состоянии. И вот это как раз такие вещи, которые следует проговаривать и предусматривать
заранее», — рассказала
психолог корреспонденту Regions.
Ягодина объяснила, что существуют определенные психологические инструменты и упражнения,
которые помогают собраться в экстремальных ситуациях, сосредоточиться и вернуть уверенность в себе.
«Если началась паника, следует
попить воды, перевести и восстановить дыхание. Далее можно использовать такое
упражнение, как заземление», — продолжает психолог.
Техника
заземления позволяет мозгу успокоиться и восстановить работоспособность. Для
этого нужно заострить внимание на том, как стопы стоят на полу, а тело
расположено по отношению к стулу и парте. Это даст ощущения твердой опоры.
«Надо сфокусироваться на телесных ощущениях,
возвращающих в реальность: помассировать подушечки пальцев, уши. Эти упражнения можно сделать незаметно. Тем более, что окружающим в тот
момент будет не до вас», — успокаивает специалист.
Если ощущение тревоги сохраняется, то можно попросить разрешения выйти в туалет вместе с сопровождающим. Во время экзамена это разрешено.
«Паника отпустит, если подставить руки под струю
ледяной воды», — заключает Ягодина.
Ранее мы рассказывали, как подмосковные депутаты
были пионерами.
Как уточнили в ведомстве, Московская область богата ягодой: здесь растет ежевика, земляника, смородина, крыжовник, вишня и малина.
«Общая площадь ягодных насаждений в регионе составляет 368 га, а валовый сбор плодов и ягод 1 800 тонн. Больше всего ягод мы выращиваем на юго-востоке региона — в Луховицах, Ленинском и Коломне. Всего в области выращиванием, например, клубники открытого и защищенного грунта занимается порядка 10 крупных сельхозпроизводителей и фермерские хозяйства», — рассказали в Минсельхозпроде корреспонденту Regions.
Однако в разных уголках Подмосковья собирать и продавать местную ягоду начинают все-таки в разное время.
«Сбор клубники в Коломне начнется уже 5 июня, а в Щелково — 20 июня. Затем подмосковная ягода поступит на прилавки торговых сетей, рынков и ярмарок региона», — уточнили в пресс-службе.
Ранее мы рассказывали, какие грибы лучше выбрать в Подмосковье.
В Дмитрове с 1 июня по 31 августа будут работать два пляжа: на улице Инженерной и на Синьковской плотине в поселке Новосиньково. Их можно посетить с 11:00 до 20:00. На этих пляжах будет все как в Турции: душевые, урны, туалеты, контейнеры для сбора твердых коммунальных отходов, а самое главное — кабинки для переодевания. Также на территории будут дежурить спасатели.
Фото: Яндекс Карты
На реках Банька и Синичка
В Красногорске к 1 июня обустроят сразу три пляжа: на реках Банька и Синичка, на левом берегу реки Москва и в микрорайоне военного городка Павшино, в устье реки Курица. Они будут работать с 10:00 до 20:00. Однако гражданам напомнили, что для комфортного отдыха всех гостей каждому необходимо соблюдать правила безопасного поведения на воде: обращать внимание на запрещающие знаки и не подплывать к моторным лодкам, тем более не прыгать с них.
Фото: Яндекс Карты
Семь пляжей Подольска
Подольск богат на водоемы, а также на места пляжного отдыха. Там к 1 июня подготовят семь территорий: на реке Пахра в районе Березового проезда, в Парке культуры и отдыха имени Виктора Талалихина, на водоеме Южный, пляжи в районе городской больницы, вблизи улицы Беляевская, возле парка «Дубрава» в микрорайоне Климовск и у Лаговского пруда в микрорайоне Львовский. Там берега и реки уже очистили от мусора, а также обработали их от клещей. Поэтому отдых там будет безопасным и комфортным.
Фото: Медиабанк Подмосковья/Добрынина Галина
Живописный пляж
Еще один пляж, который стоит взять во внимание, расположен в Бронницах, в деревне Белозериха. Новое место для купания откроют 1 июля и сразу дадут старт пляжному сезону в городе. Помимо раздевалок и зонтиков, там оборудуют прогулочные тропинки со скамейками и фонарями.
Фото: Яндекс Карты
«Жемчужина» Талдома
Этот пляж — лидер среди подобных территорий отдыха в Московской области. Он расположен в Талдоме, в поселке Запрудня. Ежегодно на пляже «Солнечный берег» отдыхают тысячи жителей и гостей региона. И, действительно, белый красивый песок, новые современные лежаки, большое прозрачное озеро — все это заманивает туристов. Также по водной глади можно прокатиться на катамаране и сапборде. Пляж работает с 09:00 до 19:00.
Фото: Яндекс Карты
Карьеры Подмосковья
В городах Чехов и Протвино к началу пляжного сезона обустроят карьеры. Так как такие водоемы считаются наиболее опасными из-за резкого перехода глубины, на берегах усилят дежурство спасателей. Вокруг карьеров поставят лежаки с зонтиками, а также установят раздевалки. В Чехове также можно будет искупаться на Глуховском и Солнышевском карьерах, в а в Протвине — на одноименном водоеме.
Фото: Медиаархив Подмосковья
Полный перечень водоемов Московской области смотрите на нашей карте.
Добавим, что купаться можно не везде. Например, в Балашихе разрешено только загорать. Там берега рек и озер не оборудованы для спуска в воду и нет постов спасателей.
Ранее мы рассказали о подготовке детских лагерей Подмосковья.
«Их можно есть каждый день, и они никогда не навредят вашей фигуре. Но макароны не должны занимать больше четвертой части вашей тарелки. Также вместе с ними нужно употреблять в пищу белок и овощи», — заявила диетолог.
По словам Страйковой, макароны можно выбирать любых сортов, но при этом их нужно чередовать. Это необходимо для того, чтобы не вызвать в организме недостаток витаминов.
«Один-два раза в неделю нужно кушать цельнозерновые макароны. Но если их вкус вам совсем не по душе, то включайте в рацион крупы», — добавила эксперт.
Диетолог заключила, что макароны сами по себе не наносят никакого вреда фигуре. Важно просто не переедать их.
Ранее подмосковный диетолог Анастасия Тараско назвала самый полезный шоколад.