Информацией об этом поделились «Известия», отметив, что еще 8% получают доход от перепродажи квартир.
Эксперты рассказали, сколько можно заработать таким образом в Подмосковье, а также дали советы тем, кто хотел бы начать получать пассивный доход от недвижимости.
«Если вы хотите перепродать объекты, нужно обязательно заходить в старт продаж. Желательно в самый первый корпус какого-то ЖК, когда на его месте еще находится чистое поле. Идеально, если это этап закрытых продаж, куда есть доступ только у агентств недвижимости. В этом случае можно приобрести недвижимость с максимально удачной планировкой и по самой низкой цене. Дальше просто забываем о своих инвестициях на три-четыре года минимум», — сообщила корреспонденту Regions Наталья Мирошниченко, основатель и владелец компании Natali Mir Invest.
Объект, продолжила она, будет строиться, инфраструктура — развиваться, а цены — расти. Потом имущество уже можно выводить в продажу и получать прибыль.
«В случае с арендой лучше выбирать уже сданный объект, можно по переуступке от физического лица. Это будет дешевле, чем от застройщика — берете готовую квартиру с ремонтом и мебелью или объект, который уже на подходе, и просто сдаете», — добавила эксперт.
Максим Юсов, руководитель агентства недвижимости Maxima, заверил, что в Подмосковье можно зарабатывать от 360 до 500 тыс. рублей в год, сдавая квартиру в аренду. Но при выборе объекта, по его словам, нужно учитывать локацию, инфраструктуру, наличие зеленых зон и другие нюансы.
«Если рассматривать квартиры для перепродажи, выбирать стоит районы, где в будущем может открыться метро либо измениться в лучшую сторону инфраструктура. За счет этого объект сильно вырастет в цене, независимо от того, новостройка это или «вторичка». На перепродаже можно в год получить около 60-70% от вложенных средств, но важно понимать, что это долгий процесс, еще и требующий стартового капитала в размере 5-6 млн рублей», — подчеркнул собеседник.
С арендой, считает Юсов, все куда проще — достаточно накопить первоначальный взнос по ипотеке, выплачивать которую можно, используя доход от сдачи недвижимости.
Ранее мы рассказывали, чем отличаются самые дорогие квартиры в Московской области.
