Летом 2025 года сегмент загородного жилья в Московской области показал значительное снижение спроса. Количество сделок с объектами первичного рынка упало на 50% по сравнению с прошлым годом, сообщает портал «Новострой-М» со ссылкой на отраслевое исследование.
На первичном рынке сейчас выставлено 61,8 тыс. лотов: 89% составляют участки без подряда, 10% — коттеджи и усадебные проекты, 1% — блокированная застройка. За год число лотов увеличилось на 39%.
Средняя цена лота первичного сегмента снизилась на 14% и достигла 6 млн руб., в то время как на вторичном рынке цена выросла на 14,5%, до 7,65 млн руб. Вторичный рынок насчитывает 78,79 тыс. объектов: 28,2% — участки, 63,3% — дачи, 7,1% — коттеджи, 1,4% — доли. Годовое предложение на вторичном рынке уменьшилось на 47%.
Эксперты отмечают, что отмена льготной ипотеки с июля прошлого года существенно повлияла на первичный рынок. Большинство покупателей предпочли воспользоваться льготой заранее, приобретая дома по ипотеке. Сегодня спрос постепенно возвращается, однако дефицит качественной застройки и высокая стоимость объектов остаются основными барьерами.
Ранее сообщалось, что первые 35 мест перехватывающей парковки обустроили у вокзала в Хотькове.
