Схема покупки жилья в лизинг кажется привлекательной из-за низкого первоначального взноса и возможности сразу въехать в квартиру, однако такие сделки связаны с высокими рисками, рассказал агентству «Прайм» финансовый эксперт Алексей Кричевский.
По его словам, сегодня существует две основные схемы лизинга жилья. В первой покупатель вносит 5–10% от стоимости квартиры и за несколько лет доплачивает до минимального ипотечного порога, после чего оформляется обычная ипотека. Вторая схема — это долгосрочные отношения с лизингодателем без участия банка.
«В обоих случаях риск остаться и без денег, и без квартиры крайне велик. До конца сделки жилье остается в собственности продавца, который может обанкротиться или продать объект. Тогда квартира уйдет „с молотка“, и придется договариваться с новым владельцем», — пояснил эксперт.
Кричевский подчеркнул, что из-за отсутствия устоявшейся правоприменительной практики в России пока невозможно грамотно защитить покупателя в подобных сделках.
«Пока не появится надежный механизм юридического регулирования, связываться с лизингом жилья не стоит. Сейчас это скорее штучные истории, а не массовое решение», — заключил он.
Ранее сообщалось, что эксперты рассчитали, каким должен быть оптимальный платеж по ипотеке в 2025 году.
