Заслуженный юрист России Иван Соловьев поддержал инициативу Росреестра, предложив закрепить в законодательстве правило, согласно которому запись о праве собственности аннулируется только после полного возврата покупателю уплаченных средств. Его слова приводит RT.
Соловьев пояснил, что хотя Росреестр не обладает регулирующими полномочиями, его статус государственного регистратора позволяет ведомству детально анализировать специфику правоотношений в сфере недвижимости.
Юрист подчеркнул, что сделка становится неправовой, когда одна из сторон полностью исполнила обязательства, а контрагент отказывается от встречного исполнения, используя формальные основания для оспаривания действительности договора.
«Это же не позволяет впрямую в одностороннем порядке не осуществить возврат денежных средств!» — сказал он.
Эксперт раскритиковал существующую практику ускоренной регистрации сделок с недвижимостью за один рабочий день при оплате повышенной госпошлины. По его мнению, этот механизм способствует росту мошеннических операций и представляет собой серьезный криминогенный фактор, поэтому должен быть полностью исключен из законодательства, независимо от размера предлагаемой платы за ускорение.
Ранее в Росреестре рассказали, когда должно аннулироваться право собственности.
