Жители Подмосковья зарабатывают на машиноместах: как это работает

Пока классическая квартира в новостройке становится роскошью из-за дорогой ипотеки и растущих цен, инвесторы нашли новую нишу — «малую недвижимость». Спрос на машиноместа и кладовки (келлеры) за последние два года взлетел на 20%. Такие данные телеграм-каналу Baza передали представители нескольких девелоперских компаний.

Причем покупать эти лоты теперь чаще приходят не будущие жильцы тех же жилых комплексов, а сторонние люди. Жители других районов рассматривают небольшие помещения исключительно как инструмент для заработка. В цифрах это выглядит так: количество сделок аренды машиномест, по информации профильных сервисов, выросло примерно на 35%.

Уточняется, что сейчас средняя цена машиноместа в Москве и Подмосковье в 2026 году составляет от ₽1 млн до ₽2,5 млн. Келлеры же обходятся еще дешевле — от ₽600 тыс., а сдавать их можно за ₽8–₽20 тыс. в месяц.

Один из владельцев трех парковочных боксов в Подмосковье Михаил Т. поделился с Baza личным опытом. Он уверен, что парковка давно перестала быть прихотью.

Свои активы Михаил приобрел еще в 2019 году на этапе котлована в крупном ЖК Красногорска. Каждое место обошлось ему в ₽900 тыс. Сейчас арендодатель спокойно сдает паркинг за ₽20 тыс. в месяц, не вкладывая копейки в ремонт и отделку. В будущем мужчина планирует продать все три «бокса» — за 7 лет их совокупная стоимость увеличилась почти на ₽1,5 млн.