Рынок первичного жилья отметился очередным авральным спросом на «квадратные метры». Россияне стали скупать квартиры, держа во внимании информацию об увеличении первоначального взноса. Об этом рассказал риелтор, эксперт по новостройкам Роман Крылов, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».
Как отметил Крылом, создавшаяся тенденция появилась в свете повышения ключевой ставки Центробанка, которая произошла в августе этого года. По мнению эксперта, очередное повышение ставки ожидается еще и завтра, по итогам нового заседания совета директоров ЦБ.
— посоветовал риелтор в беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня».,
«Этот факт повлияет на стоимость всех кредитных продуктов: ипотеки, потребительского кредитования и прочих. Кроме того, через шесть дней повышается первоначальный взнос до 20 процентов вместо прежних 15 процентов. Тем, у кого накоплено лишь 15 процентов, нужно успеть закрыть сделку к 19 сентября»,
Более жесткими условия кредитования делают и ряд иных факторов. В их числе также и скачки курса доллара.
— пожаловался Крылов.,
«Сейчас в офисах продаж гораздо больше сделок, у коллег — тоже аврал. К примеру, вчера записывал клиента на встречу, нам нужно было быть на объекте в субботу, но в колл-центре мне сказали, что все записи до вторника включительно расписаны. Остается показ по живой очереди с дежурным менеджером, но время ожидания там может составить два-три часа»,
По словам эксперта, в скором времени застройщикам ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку на полпроцента.
— пояснил риелтор.,
«Скажем, ставка по льготной ипотеке — 8 процентов, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6 процентов. Сейчас уже будет 6,5 процентов. И плюс первоначальный взнос 20 процентов — это достаточно неподъемно. При прежних условиях для покупки квартиры за десять миллионов нужно было накопить полтора миллиона, а так надо будет искать два миллиона рублей»,
