Правительство Московской области и Сбербанк договорились о партнерстве в сфере комплексного развития территорий


/Главная /Экономика
/Главная /Экономика

Правительство Московской области и Сбербанк заключили соглашение о взаимодействии и сотрудничестве в сфере комплексного развития территорий (КРТ). Документ подписали Инна Федотова, министр жилищной политики Московской области, и вице-президент-председатель Среднерусского банка Сбербанка Евгений Титов. Стороны будут работать над повышением доступности кредитных ресурсов для застройщиков и совершенствовать инструменты финансирования проектов в области КРТ. В частности, соглашение предусматривает расширение доступных финансовых инструментов для застройщиков, планирующих реализацию проектов КРТ, в том числе в рамках целевых программ кредитования и программ проектного финансирования.

Подписание соглашения состоялось в ходе конференции «Комплексное развитие территорий: реальность и новые возможности», организатором которой выступил Среднерусский банк Сбербанка. Участие в ней приняли представители государства, банковского и строительного секторов. Участники обсудили достигнутые результаты в части комплексного развития территорий, ключевые инструменты для привлечения застройщиков в проекты КРТ, а также вопросы взаимодействия и риски, возникающие в ходе реализации. В числе последних отмечалась недостаточная прозрачность процедуры выкупа зданий на участках КРТ, особенно в части цены и сроков, а также дополнительные расходы по определению цены выкупа.

Отдельное внимание в ходе мероприятия было уделено вопросам развития инструментов финансирования строительной отрасти. Вице-президент — председатель Среднерусского банка Сбербанка Евгений Титов отметил поступательное развитие политики кредитования застройщиков на протяжении последних лет, в частности, переход от классического проектного финансирования с учетом средств дольщиков к модели финансирования банком проектов «под ключ». Сбербанк является тем самым партнером, который готов предложить застройщикам продукты, необходимые от момента «созревания» идеи до этапа реализации строительных объектов, в том числе с использованием ипотечных сделок.


«Московская область традиционно строит больше всех в стране. Темпы жилищного строительства не снижаем. С началом года в Подмосковье введено 9,76 млн кв. м жилья. Из них 2,97 млн кв. м – многоквартирные дома, 6,79 млн кв. м – объекты индивидуального жилищного строительства. Для поддержки высокого уровня введен новый механизм – комплексное развитие территорий (КРТ). Он позволяет одновременно проводить сразу три процедуры: менять градостроительный план, менять правила землепользования и застройки, утверждать проект планировки территории. Раньше застройщики делали это последовательно и это занимало до 1,5 лет, с введением КРТ на все процедуры нужно меньше 6 месяцев», - сказала Инна Федотова, министр жилищной политики Московской области.

«При обсуждении строительной сферы мы все чаще говорим о комплексном развитии территории, на которой происходит застройка. Возвести „бетонную коробку“ уже недостаточно, важно обеспечить людей необходимой для жизни инфраструктурой, создать комфортную городскую среду. Среднерусский банк активно финансирует такие проекты, в том числе в Московской области, – с нашей поддержкой с начала года возводится более 1,8 млн кв. м жилья. Соглашение с Правительством Московской области для нас стратегически важно: это не только регион с самыми высокими показателями ввода жилья по всей стране, но и один из крупнейших регионов по суммам кредитных договоров, заключенных на цели строительства. С начала 2023 года Среднерусский банк Сбербанка заключил 45 договоров на общую сумму 120 млрд рублей. Мы видим потребность наших партнеров и клиентов в новых инструментах финансирования, а также в повышении доступности уже существующих. Уверен, что развитие сотрудничества с Московской областью в этом направлении приведет к качественным позитивным результатам», - сказал Евгений Титов, вице-президент — председатель Среднерусского банка Сбербанка.
  • REGIONS/Сгенерировано нейросетью
    / Фото: REGIONS/Сгенерировано нейросетью

    Документы — в пакет, животных — на возвышенность: как каширянам вести себя во время половодья

    В Кашире просят жителей подготовиться к рекордному половодью этой весной

    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Юрий Николаев
    /Главная /Безопасность
    Автор текста:
    Юрий Николаев

    В Московской области активно тают снега, и ситуация в городском округе Кашира требует особого внимания. Из-за рекордных зимних снегопадов и резкого потепления уровень воды в Оке и ее притоках может подняться до больших отметок

    По прогнозам Росгидромета, запасы воды в снежном покрове в нашем регионе превышают норму в 2–2,5 раза, а половодье 2026 года ожидается сложнее прошлогоднего. Эксперты предупреждают: в пик паводка вода в Оке способна подняться на 8–10 метров.

    Администрация округа опубликовала список территорий, где возможно подтопление жилых домов и приусадебных участков: в Кашире это улицы Рыбацкая, Нижняя Набережная, Фабричная, Чичерина, Ксенофонтьевский переулок, Первомайская, а также улица Ильича в районе дома № 1 (Байсад); в Ожерелье — улицы Октябрьская и Кирова; деревни Большое Кропотово (ул. Родниковая), Большое Руново (ул. Спас-Детчин), Баскачи; а также СНТ и отдельные территории вблизи ул. Дачной в д. Зендиково (перелив плотины), СНТ «Якорь» в д. Пятница, СНТ «Литейщик» в д. Завалье-1 (риск из-за состояния ГТС).

    В администрации напомнили жителям основные правила безопасности. Так, категорически запрещено выходить на лед — весной он становится пористым и крайне опасным; приближаться к кромке воды и тем более пускать к ней детей; переправляться через реки вброд или на автотранспорте — скорость течения обманчива, а смыть машину может даже при глубине 30 см; пить воду из колодцев и родников без кипячения — высок риск инфекций.

    Если дом попадает в зону риска, нужно следовать рекомендациям специалистов: следить за сообщениями МЧС и администрации округа; отключить газ, воду и электричество, погасить огонь в печах; перенести ценные вещи, мебель и продукты на верхние этажи или чердак; документы сложить в непромокаемый пакет, подготовить «тревожный чемоданчик»: деньги, аптечку, запас воды и еды на три дня, теплые вещи, пауэрбанк; автомобили переставить из низин на возвышенность; домашних животных отвязать, для скота открыть загоны, чтобы они могли спастись, либо отогнать их в безопасное место.


    «Если объявлена эвакуация, наденьте непромокаемую одежду и резиновые сапоги, возьмите подготовленные вещи и следуйте указаниям спасателей — для жителей подготовят пункты временного размещения, в первую очередь эвакуируют женщин с детьми, инвалидов и пожилых людей», — говорится в сообщении.

    Там также уточнили: если кто-то остался в зоне затопления, нужно немедленно звонить по номеру 112, сообщить точный адрес и сколько человек с ним, подняться на чердак, крышу или другое возвышенное место, подавать сигналы спасателям: днем — яркой тканью, ночью — фонариком. После спада воды не включать электроприборы до проверки проводки и употреблять только бутилированную или кипяченую воду.

    Ранее также стало известно, что подомовой обход начали в Кашире с предупреждением о действиях во время паводка.

  • Храм Флора и Лавра
    / Фото: Храм Флора и Лавра

    Художник вручную восстанавливает скрытую под копотью и временем роспись старинного храма Каширы

    Старинную роспись алтарной стены восстанавливают в храме Каширы

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юрий Николаев
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юрий Николаев

    В храме мучеников Флора и Лавра — единственном в городе, не закрывавшемся в годы гонений — продолжаются восстановительные работы. Как рассказал настоятель отец Сергий, иконописец Николай Иванович ежедневно трудится над росписью алтарной стены, возвращая святыне былую красоту

    За долгие годы непрерывных богослужений копоть от свечей и ладана плотным слоем осела на старинных фресках. То, что невозможно просто отмыть, мастер вручную восстанавливает кистью.


    «Наша реставрация пошла по второму кругу», — отмечают в приходе, подчеркивая особую сложность и кропотливость работ.

    Храм Флора и Лавра расположен в бывшей Ямской слободе — историческом районе, где селились ямщики. Неслучайно церковь освящена в честь мучеников Флора и Лавра, издавна почитаемых на Руси как покровителей лошадей.

    Каменный храм был возведен в 1766 году на месте ветхой деревянной церкви «стараниями и заботами купца Ивана Калинина, сына Осина, с приходскими людьми». В 1859 году здание, ставшее тесным и ветхим, разобрали и построили новое, существующее доныне. Колокольня появилась в 1869 году.

    В советские годы храм не закрывался, благодаря чему здесь сохранились старинный иконостас и намоленные иконы. Сегодня церковь Флора и Лавра — памятник архитектуры регионального значения и действующий храм, где продолжаются богослужения и реставрационные работы.

    Ранее также сообщалось, что каширские храмы, помнящие Ивана Грозного, ждут новые колокола к Пасхе.

  • REGIONS/Сгенерировано нейросетью
    / Фото: REGIONS/Сгенерировано нейросетью

    Тайную жизнь советских верующих представят на выставке в Каширском краеведческом музее

    В Кашире открывается выставка редких икон, которые тайно хранили во времена СССР

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юрий Николаев
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юрий Николаев

    В Каширском краеведческом музее 14 марта открывается необычная экспозиция, которая перенесет посетителей в непростую, но важную страницу истории — выставка икон и предметов церковного быта советского периода под названием «Свете Тихий»

    По словам авторов, это история о том, как вопреки запретам, а порой и открытым гонениям, люди умудрялись сохранять в душах живую веру и преданность церкви. Именно благодаря их тихому, почти незаметному подвигу стало возможным последующее возрождение православия.

    Кашира, издревле богатая храмами, всегда была местом с глубокой православной традицией. Семья Шмелевых уже несколько лет бережно собирает осколки той прикровенной, ушедшей жизни верующих советской эпохи. За это время им удалось сформировать уникальную коллекцию сакральных предметов: иконы, рукописи и книги, которые тайно бытовали в те годы и хранят тепло человеческих сердец. Все эти артефакты и будут представлены на выставке.

    В коллекции автора выставки, Александры Шмелевой, есть, в частности, жестяная круглая икона Спасителя. По ее словам, дореволюционные иконы на жести встречаются нередко, но такую форму Александра увидела впервые. А часть экспозиции она уже выставляла во время празднования Пасхи, у Никитского женского монастыря.


    «Не меньше света в сердце и от слов простых гостей, которые подходили к нам, улыбались и говорили: „У моей бабушки такие были!“. Одна женщина подошла и горько сказала: „У меня такие иконы остались в разбомбленном доме на Белгородчине. Все пропали…“, — рассказала Александра.

    Торжественное открытие «Света Тихого» состоится 14 марта в 13:00. Гостей ждет не только знакомство с экспозицией, но и интереснейший мастер-класс от художника Алексея Шмелева и его супруги, искусствоведа Александры Шмелевой. Вход на мероприятие свободный. 12+

    Ранее стало известно, что Каширу могут включить в туристический маршрут паломников.

  • 14,5 млн раз жители и инвесторы обратились к сервисам Геопортала Подмосковья


    /Главная /Экономика
    /Главная /Экономика

    «Создание Геопортала Подмосковья в 2019 году стало продолжением пути цифровизации и автоматизации процессов и услуг в градостроительной сфере. Разработанный ресурс постоянно развивается, дополняется и совершенствуется, благодаря чему набирает популярность среди жителей, застройщиков и инвесторов. За все время работы к Геопорталу обратились более 14,5 млн раз, в среднем это порядка 8,8 тыс. просмотров в день.  В частности, с начала текущего года ресурсом воспользовались свыше 4,5 млн раз — рост на 26%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он содержит полезные градостроительные сервисы, прост в использовании и является банком актуальной информацию о базовых пространственных данных территории региона», — рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

    В топ-3 наиболее используемых сервисов Геопортала входит «Градпроработка онлайн»— 6,2 млн обращений за все время работы. Цифровая градостроительная платформа позволяет мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. Интерфейс сервиса интуитивно понятен, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер. Более того, интерес к сервису растет год от года: если за 10 месяцев 2022 года к нему обратились 1,5 млн раз, то за аналогичный период 2023 года — уже 1,9 млн раз.

    На втором месте по количеству визитов сервис «Кадастровому инженеру», который начал функционировать в 2020 году. На сегодняшний день к ресурсу обратились 530 тысяч раз. Разработка реализована для удобства специалистов, а также жителей и представителей бизнеса, которые могут в онлайн режиме оперативно проверить принципиальные градограничения, не позволяющие образовать новый земельный участок. Имея координаты планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками (внесенными в ЕГРН), границами населенных пунктов и территориальных зон, зонами с особыми условиями использования территории. Ресурс позволяет ощутимо сократить время и трудозатраты при работе над формированием земельных участков, снизить расходы на доработку схем расположения земельных участков и минимизировать количество отказов по госуслугам в этой сфере.

    И на третьей позиции кейс «Стройка рядом с домом»— порядка 480 тысяч визитов. Посредством сервиса можно узнать о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 километров от него. По запросу жителя бесплатный онлайн-сервис предоставит информацию о функциональном назначении объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации.


    «На сегодняшний день Геопортал Подмосковья состоит из 12 сервисов и множества слоев карт. В 2023 году были запущены три новых сервиса-расчета в формате калькулятора, позволяющие оперативно рассчитать количество мест хранения автомобилей и нормативный комплекс элементов благоустройства. В общей сложности ими уже воспользовались свыше 40 тысяч раз. Кроме того, в июле заработал первый в России бесплатный сервис по поиску мест захоронений, который за 3 месяца просмотрели порядка 310 тысяч раз»,  — пояснил генеральный директор ГБУ МО «Мособлгеотрест» Дмитрий Гаврилов.

    Сервис «Агроанализ» был доработан и переименован в «Электронный перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий». В нем появились образцы документов, позволяющие исключить пересечения с мелиорируемыми землями, а также порядок снижения кадастровой стоимости. За все время работы им воспользовались 350 тысяч раз.

    Популярность Геопортала объясняется динамичной автоматизацией процессов, с которыми большинство жителей, инвесторов и специалистов регулярно сталкиваются на этапе подготовки к реализации объектов капитального строительства, покупки или продажи объектов недвижимости».

  • Подмосковным предпринимателям рассказали о новых правилах в применении электронной подписи для участия в торгах


    /Главная /Экономика
    /Главная /Экономика

    Эксперты и общественные помощники Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Владимира Головнёва делятся с бизнес-сообществом полезной информацией на актуальные темы. Общественный помощник Уполномоченного по государственным закупкам – Сергей Маковеев подготовил подробную инструкцию о новшествах в применении электронной подписи для участия в торгах и особенностях машиночитаемой (электронной) доверенности.

    На сегодняшний день получить электронно-цифровую подпись (ЭЦП) можно в Инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС) или в аккредитованном удостоверяющем центре (УЦ). ЭЦП может быть оформлена на руководителя или представителя организации.

    С 1 сентября 2023 года в силу вступил новый порядок – теперь оформить электронную подпись по новым правилам можно как в самой ФНС, так и через доверенные лица налоговой. Список мест выдачи ЭП доступен на сайте ФНС.

    При подаче заявления потребуется: документ, удостоверяющий личность; номер СНИЛС; ИНН физлица или юридического лица; токен. Можно предоставить уже используемый вами токен или приобрести новый. Главное, запросить у продавца именно носитель для ЭЦП налоговой — к ним предъявляют особые требования. За токеном можно обратиться в любой удостоверяющий центр, к производителю или найти его в вендинговых аппаратах в налоговых инспекциях. На одного человека можно получить строго одну подпись. При оформлении новой, другие действующие подписи аннулируются автоматически.

    С 1 сентября 2023 года для получения такой подписи представителю организации, не являющуюся её руководителем, потребуется машиночитаемая доверенность. Все выданные ранее подписи действуют до окончания их срока или до 1 октября 2024 (что наступит ранее).

    Машиночитаемая доверенность (МЧД) является электронным аналогом бумажной доверенности на подписание электронных документов. Это файл в формате xml, в котором указана информация о доверителе, представителе (уполномоченный работник) и полномочиях, которые он получает. У МЧД есть еще одно разговорное название — электронная доверенность.

    Главная задача МЧД — подтвердить, что сотрудник или внештатный работник, может подписывать электронные документы от имени организации.

    МЧД отличается от электронного скана бумажной доверенности. У машиночитаемой доверенности есть специальный формат, а также требования к содержанию. Сведения из машиночитаемой доверенности информационная система или сервис могут считать автоматически. Чего не получится сделать со скан-копией.

    Касаемо выпуска доверенностей, руководитель или сотрудник вносит информацию в машиночитаемую доверенность. После этого руководитель подписывает МЧД своей электронной подписью — личная ЭП физлица не подойдет. Подписанная МЧД отправляется на хранение в информационную систему (ИС).

    Сотрудник может отправлять МЧД двумя способами: отдельным файлом вместе с пакетом подписанных документов. Тогда сотрудник находит файл доверенности в архиве системы, прикрепляет его к подписанным документам и отправляет. Во втором случае – следует указать только номер МЧД, хранящейся в сторонней системе. Такая система не только хранит МЧД, но и передает информацию из них в общую базу доверенностей. Поэтому отправлять сам файл доверенности не нужно — получатель документов введет номер МЧД и узнает необходимые данные. Чтобы пользоваться этим способом, информационная система компании должна уметь обращаться к общей базе. Получатель машиночитаемой доверенности может проверить: срок действия доверенности; полномочия сотрудника, указанные в МЧД; электронную подпись директора, которой подписана МЧД.

    Если у сотрудника больше нет полномочий подписывать документы организации или его полномочия изменились, директор может отозвать машиночитаемую доверенность. Для этого он направляет в информационную систему, которая хранит МЧД, заявление на отзыв. По какой форме заполнять заявление, каждая система устанавливает самостоятельно. Сам сотрудник тоже может отказаться от полномочий. Для этого ему нужно подписать отказ своим сертификатом.

    Общие требования к содержанию машиночитаемых доверенностей установлены в приказе Минцифры РФ от 18.08.2021 № 857. В доверенности обязательно должна быть информация о МЧД — название и номер, срок действия; данные доверителя (физлица, ИП или юрлица); данные представителя и полномочия, которые он получает; возможность передоверия; электронная подпись, которой подписана МЧД.

    Электронные доверенности введены законодателями для того, чтобы повысить безопасность использования электронных подписей в организациях.

    Сергей Маковеев пояснил, что по новым правилам сотрудники и уполномоченные лица будут использовать только личную электронную подпись физлица — в ней есть только данные сотрудника и нет данных о компании. И чтобы подтвердить полномочия, сотрудник будет прикладывать МЧД при подписании документов. Новая схема работы безопаснее как для организации, так и для сотрудника.

    Для использования будет необходимо запросить у руководителя юрлица доступ к закупкам. Государственным — через профиль компании на Госуслугах и личный кабинет ЕИС. Коммерческим — в личном кабинете ЭТП или по правилам конкретной площадки.