Почему в Красногорске жилье дорожает быстрее, чем в других городах Подмосковья

Квадратные метры дорожают

За шесть месяцев 2025 года в городах-спутниках Москвы отмечен значительный рост средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке. Согласно данным РБК, Красногорск стал лидером по этому показателю. Цены выросли на 4,1%, достигнув 224 тысяч рублей за квадратный метр. В Долгопрудном и Мытищах также наблюдается рост, но менее значительный: 3,5% и 3,3% соответственно, с ценами в 212 и 197 тысяч рублей за квадратный метр.

Мнение экспертов

Аналитики считают, что основная причина такого роста в изменении структуры предложения. В Красногорске увеличилось количество квартир в жилых комплексах бизнес-класса, при этом предложение в объектах комфорт-класса снизилось. Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отметил, что выход на рынок новых квартир в недавно достроенных домах также способствует повышению цен.

Эти апартаменты часто продаются после ремонта, что делает их стоимость выше среднего уровня.

Московские цены

Средняя цена квадратного метра в новом жилье достигла 230 тысяч рублей, что сопоставимо с некоторыми районами Москвы, такими как Бирюлево Западное и Северное Измайлово. Высокие цены объясняются выгодным расположением Красногорска, отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это подтверждается высоким местом в ESG-индексе среди 250 городов России, где учитываются экологические, социальные и управленческие факторы.

Ситуация на рынке

Цены на жилье в Красногорске варьируются в зависимости от района. Самые дешевые квартиры находятся в Опалихе, где стоимость квадратного метра составляет от 159 тысяч рублей. Самые дорогие предложения — в новостройках у Липовой Рощи, где цена может достигать 504 тысяч рублей за квадратный метр. За эту сумму можно приобрести двухкомнатную квартиру в Смоленской области, студию в Ярославской области или дом площадью от 180 квадратных метров в Калмыкии или Пермском крае.

Выгодное предложение

Самая дешевая квартира в новостройке на момент публикации стоила 4 миллиона 264 тысячи 943 рубля. Это недострой площадью 21,8 квадратных метра, из которых 9,8 квадратных метра — жилая площадь. Сдача дома запланирована на 2026 год.

Ранее сообщалось, что в Красногорске зарегистрировали более 1,3 тыс. новых предприятий МСП с начала года.