От съемки до застройки: Нахабино ждет масштабное развитие

В Нахабине — крупном населенном пункте, входящем в городской округ Красногорск, — планируют построить новый микрорайон. Проект предполагает комплексную жилую застройку: детские сады, школы, дороги и всю необходимую сопутствующую инфраструктуру. Однако стартуют работы не с чертежей зданий, а с детального изучения земли, о чем сообщает Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

Сейчас специалисты подведомственного Мособлархитектуре учреждения «Мособлгеотрест» проводят инженерно-геодезические изыскания сразу на 13 земельных участках. Полученные данные лягут в основу цифровой модели рельефа и подземных коммуникаций. В ведомстве подчеркивают: это не простая формальность, а база, от которой напрямую зависит качество всего будущего строительства.

Министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова пояснила, что качественно выполненные инженерно-геодезические изыскания и созданная на их основе цифровая модель станут фундаментом для последующего архитектурно-строительного проектирования. По ее словам, застройщик в итоге получит полноценный цифровой паспорт территории, где не останется белых пятен.

Что именно сделают геодезисты? Сотрудники «Мособлгеотреста» сначала смонтируют на объекте опорную геодезическую сеть — систему точек с точно известными координатами, от которых будут вестись все замеры. Затем проведут топографическую съемку в масштабе 1:500 (это означает, что один сантиметр на плане соответствует пяти метрам на местности — очень детально). Отдельно выполнят подеревную съемку с таксацией — то есть учтут и оценят каждое зеленое насаждение.

Особое внимание уделят тому, что скрыто под землей. На план нанесут все инженерные коммуникации: водопровод, канализацию, газовые трубы, электрические кабели, теплосети. Для каждого объекта укажут глубину залегания, диаметр трубы, отметки колодцев и даже владельца коммуникации. Итоговый документ работ — цифровая модель рельефа в формате LandXML. Этот формат универсален: его понимают все профессиональные программы, которыми пользуются проектировщики и строители.

Справка: «Мособлгеотрест» — одно из старейших в России профильных учреждений. Оно основано в 1971 году и занимается геолого-геодезическими и архитектурно-планировочными работами. За свою историю трест выполнил сотни проектов по инженерным изысканиям в Подмосковье, Краснодарском крае, Калужской области и других регионах. В портфолио организации — работы на Доме Правительства Московской области, на Ставропигиальном Воскресенском Новоиерусалимском мужском монастыре, а также изыскания для строительства уникальной Московской областной детской больницы в Красногорске (напомним, на ее крыше оборудована вертолетная площадка).