:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9GSXg3R1Z0Y0ExZUtINXFVTVptdDRGMzBxZFBLRFpKbno2N1FSRlZqLmpwZw.webp)
Осторожно с подарками: какую недвижимость нельзя дарить даже детям
На территории Подмосковья, как и в других регионах, не вся недвижимость может быть передана по договору дарения. Даже при наличии родственных связей некоторые объекты нельзя подарить — ограничения действуют по закону и связаны с юридическим статусом имущества.
Когда можно дарить квартиру или участок
Для законного дарения недвижимости объект должен быть официально оформлен в собственность. Принятие квартиры по наследству без регистрации права не дает возможности передать ее по дарственной. Только после внесения соответствующих сведений в ЕГРН собственник получает право распоряжаться жильем, включая возможность его дарения.
Что дарить запрещено по закону
Дарение невозможно, если:
- земельный участок или дом не поставлены на кадастровый учет;
- на объект наложены обременения — например, арест или ипотечный залог;
- квартира приобретена с материнским капиталом — сначала необходимо выделить доли супругу и детям, а также получить согласие органов опеки;
- имущество является совместно нажитым — в этом случае требуется нотариальное согласие супруга;
- владелец хочет подарить всю квартиру, а по документам ему принадлежит только доля — в этом случае он вправе передать лишь свою часть.
Такие ограничения предусмотрены законодательством и действуют на всей территории России, включая Московскую область.
Важно:
До 1 декабря владельцам недвижимости необходимо уплатить налог. Это касается как владельцев квартир, так и собственников участков. Несвоевременная уплата может привести к начислению пени и штрафам.
Ранее REGIONS сообщал, как сэкономить на налоге на имущество.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9GanIxd2E1QWdKWTlETEZSOEdmU0Z4c1ZlcXpuMXFnRjE3cUttSEl3LmpwZw.webp)