Разросшиеся деревья на границе смежных участков часто становятся причиной конфликтов между соседями. Споры возникают, когда высокорослые насаждения создают значительное затенение, препятствуя нормальному использованию соседнего земельного участка.
Правила посадки деревьев в Московской области, как и по всей стране, регламентируются Сводами правил (СП) по планировке и застройке территорий. Согласно этим нормам, устанавливаются минимальные расстояния от границы соседнего участка:
Нарушение этих дистанций при посадке, повлекшее существенное затенение чужой территории, считается основанием для предъявления претензий.
Первым этапом разрешения конфликта является попытка досудебного урегулирования. Рекомендуется направить соседу письменное уведомление с указанием конкретного нарушения и требований об его устранении (спиливании дерева или обрезке ветвей). Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается под подпись для подтверждения факта его получения.
При игнорировании претензии со стороны нарушителя пострадавшая сторона вправе обратиться с жалобой в местную администрацию или правление садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ).
Если административные меры не возымели эффекта, вопрос решается в судебном порядке. В исковом заявлении необходимо указать, что дерево нарушает права истца, создает непреодолимое затенение, препятствующее использованию земли по целевому назначению, и было посажено с нарушением нормативов. К иску прилагаются доказательства: фото- и видеоматериалы, ответы из администрации, копия отправленного уведомления и план участка с замерами.
Важным аспектом является недопустимость самовольного спиливания дерева, растущего на соседнем участке. Закон разрешает обрезать свисающие на свою территорию ветви только до линии межи. Любые действия со стволом или корневой системой дерева, находящегося на чужой земле, без разрешения собственника являются незаконными и могут повлечь иск о возмещении причиненного ущерба.
Какие деревья нельзя рубить на собственном участке — читайте в материале REGIONS.
