Квартира прозапас: Лучший способ распродать неликвид — объявить скорое подорожание

Россияне бросились скупают квартиры в ожидании роста цен

Первичное жилье скупают. Рынок, который еще летом казался переполненным предложением, оживился. У застройщиков появился шанс распродать все то, что стояло пустым на протяжении нескольких месяцев. Причина ажиотажного спроса — страх перед подорожанием и ожидание увеличения первоначального взноса. Об этом рассказал интернет-изданию «Подмосковье сегодня» риелтор, эксперт по новостройкам Роман Крылов.

Данная тенденция возникла на фоне повышения ключевой ставки Центробанка в августе. Эксперт также предупредил, что очередное ее повышение ожидается уже в скором времени, по итогам очередного заседания совета директоров ЦБ. Риэлтор подчеркнул, что в скором времени застройщикам также собираются ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку на полпроцента.

В результате манипуляций, перерасчетов и заботе о покупателях подорожает всё. Мечта о собственной квартире станет для молодых людей еще более призрачной, чем прежде.

А все потому что если ставка по льготной ипотеке — 8%, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6%. Сейчас уже будет 6,5%. И плюс первоначальный взнос 20% — это весьма неподъемно. При прежних условиях для покупки квартиры за 10 млн нужно было накопить полтора миллиона, а так надо будет искать два миллиона рублей.

Отметим, что главной причиной повышение ключевой ставки является разгон инфляции или отклонение от цели обеспечения макроэкономической стабильности, которая также выражена в повышении курса иностранных валют. Как объясняют в Центробанке - повышенная ключевая ставка «охлаждает» разгон инфляции.

В то же время, по данным экспертов, в России растут объемы нераспроданных квартир в новостройках. Например, в начале 2023 года цифра, согласно данным единой информационной системы жилищного строительства, достигла рекордной отметки в 66 млн кв. м, или почти 70% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок). Это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

Свыше полутриллиона рублей инвестировано в основной капитал Московской области

Это стало возможным благодаря целому комплексу мер поддержки

Московская область три года подряд преодолевает отметку в 1 триллион рублей привлеченных инвестиций, поскольку в регионе работает целый комплекс мер поддержки.

Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что в основной капитал региона с января по июнь 2023 года инвестировали 556,3 млрд рублей. На сопровождении в разной стадии реализации находятся 1150 инвестиционных проектов. Чтобы ежегодно создавать 60-70 тыс. новых рабочих мест, власти должны помогать бизнесу реализовывать не менее 450 крупных проектов, подчеркнул глава региона.

По словам губернатора, власти предоставляют бизнесу землю и недвижимость в аренду за 1 рубль, а также стараются снизить административные барьеры, переводят услуги в цифру, делая их удобными и прозрачными.

В Подмосковье также действуют программы поддержки промышленности. В сфере импортозамещения реализовали 29 проектов с общей суммой инвестиций 29,7 млрд рублей. Это позволило создать свыше 2,5 тыс. рабочих мест.

Кроме того, в регионе есть 67 индустриальных парков и 5 особых экономических зон. Предприятия в сфере медицины, биотехнологий и IT все чаще принимают решение расположиться на таких площадках. Льготы, удобное место для строительства и доступные коммуникации привлекают инвесторов.

Форсировать экспорт: в Подмосковье идет регистрация на образовательный акселератор

Программа-акселератор «Экспортный форсаж» поможет прокачать навыки

Подмосковные МСП приглашаются к участию в бесплатной образовательной программе-акселераторе «Экспортный форсаж»

Регистрация продлится до 8 сентября, обучение стартует 11 сентября. Оставить заявку на участие можно на сайте Фонда поддержки внешнеэкономической деятельности Московкой области (Фонда ВЭД), который является организатором мероприятия. Участие в образовательной программе бесплатное.

Обучение продолжается три месяца. По его итогам компании представят на оценку специалистов свои итоговые проекты. Также за время учебы они получат теоретические знания о том, как грамотно работать на иностранных рынках и развивать экспортную деятельность, что позволит разработать полноценную стратегию для выхода на иностранные рынки.

Этот поток станет уже десятым в истории «Экспортного форсажа». Компании, проходившие обучение в рамках девятого потока, успешно завершили его в июле.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что в регионе  отмечается хорошая динамика роста экспортных направлений в бизнесе.