logo/ Лосино-Петровский
/новости Московской области
Фото: Дмитрий Кравцов
Фото: Дмитрий Кравцов

Квартира прозапас: Лучший способ распродать неликвид — объявить скорое подорожание

Россияне бросились скупают квартиры в ожидании роста цен
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
Дмитрий Кравцов
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
Дмитрий Кравцов
Первичное жилье скупают. Рынок, который еще летом казался переполненным предложением, оживился. У застройщиков появился шанс распродать все то, что стояло пустым на протяжении нескольких месяцев. Причина ажиотажного спроса — страх перед подорожанием и ожидание увеличения первоначального взноса. Об этом рассказал интернет-изданию «Подмосковье сегодня» риелтор, эксперт по новостройкам Роман Крылов.

Данная тенденция возникла на фоне повышения ключевой ставки Центробанка в августе. Эксперт также предупредил, что очередное ее повышение ожидается уже в скором времени, по итогам очередного заседания совета директоров ЦБ. Риэлтор подчеркнул, что в скором времени застройщикам также собираются ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку на полпроцента.

— посоветовал риелтор. ,
«Это отразится на стоимости всех кредитных продуктов: ипотеки, потребительского кредитования и так далее. А еще через шесть дней повышают первоначальный взнос до 20% вместо прежних 15%. Тем, у кого накоплено лишь 15%, нужно успеть закрыть сделку к 19 сентября», 

В результате манипуляций, перерасчетов и заботе о покупателях подорожает всё. Мечта о собственной квартире станет для молодых людей еще более призрачной, чем прежде.

А все потому что если ставка по льготной ипотеке — 8%, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6%. Сейчас уже будет 6,5%. И плюс первоначальный взнос 20% — это весьма неподъемно. При прежних условиях для покупки квартиры за 10 млн нужно было накопить полтора миллиона, а так надо будет искать два миллиона рублей.

Отметим, что главной причиной повышение ключевой ставки является разгон инфляции или отклонение от цели обеспечения макроэкономической стабильности, которая также выражена в повышении курса иностранных валют. Как объясняют в Центробанке - повышенная ключевая ставка «охлаждает» разгон инфляции.

В то же время, по данным экспертов, в России растут объемы нераспроданных квартир в новостройках. Например, в начале 2023 года цифра, согласно данным единой информационной системы жилищного строительства, достигла рекордной отметки в 66 млн кв. м, или почти 70% от общего объема жилья в стадии строительства (учитывались квартиры, которые уже доступны к покупке, и те, которые еще не вышли на рынок). Это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

/главное за неделю

Министерство экологии и природопользования Московской области
Экология

Земля оказалась не бесхозной: кто отвечает за незаконную свалку в Лосино-Петровском

Картинка
Экология

Магнитные бури: 29 января геомагнитная обстановка останется напряженной

Картинка
Экология

Магнитные бури: 30 января геомагнитная активность будет умеренной

Картинка
Общество

Ермилов день: что можно и нельзя делать 26 января

  • Скриншот с видео городской администрации
    Скриншот с видео городской администрации

    В Лосино-Петровском запущено круговое движение на пересечении улиц 7-го Ноября и Первомайской.

    /Главная /Муниципальные образования
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    /Главная /Муниципальные образования
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    Уважаемые водители! Будьте внимательны: здесь нанесена новая разметка и отключены светофоры

    Также на участке дороги из Лосино-Петровского в сторону Монино обустроили поворотно-скоростную полосу.

    — говорится в сообщении горадминистрации в социальных сетях.,
    «В ежедневном режиме отслеживаем автомобильные потоки для оценки проведенных работ. Особое внимание уделяем обратной связи в социальных сетях»,
    Loading...

    Круговое движение уже заметно разгрузило перекрёсток и сократило время его проезда.

  • Фото: пресс-служба губернатора и правительства МО
    Фото: пресс-служба губернатора и правительства МО

    Свыше полутриллиона рублей инвестировано в основной капитал Московской области

    Это стало возможным благодаря целому комплексу мер поддержки
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    Московская область три года подряд преодолевает отметку в 1 триллион рублей привлеченных инвестиций, поскольку в регионе работает целый комплекс мер поддержки.

    Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что в основной капитал региона с января по июнь 2023 года инвестировали 556,3 млрд рублей. На сопровождении в разной стадии реализации находятся 1150 инвестиционных проектов. Чтобы ежегодно создавать 60-70 тыс. новых рабочих мест, власти должны помогать бизнесу реализовывать не менее 450 крупных проектов, подчеркнул глава региона.

    — отметил Воробьев.,
    «Мы понимаем, что от того, как в Подмосковье чувствует себя бизнес, зависит не только рост экономики, но и качество, и уровень жизни людей. Поэтому каждый проект мы стараемся очень внимательно сопровождать: от заключения соглашения до запуска производства»,

    По словам губернатора, власти предоставляют бизнесу землю и недвижимость в аренду за 1 рубль, а также стараются снизить административные барьеры, переводят услуги в цифру, делая их удобными и прозрачными.

    В Подмосковье также действуют программы поддержки промышленности. В сфере импортозамещения реализовали 29 проектов с общей суммой инвестиций 29,7 млрд рублей. Это позволило создать свыше 2,5 тыс. рабочих мест.

    Кроме того, в регионе есть 67 индустриальных парков и 5 особых экономических зон. Предприятия в сфере медицины, биотехнологий и IT все чаще принимают решение расположиться на таких площадках. Льготы, удобное место для строительства и доступные коммуникации привлекают инвесторов.

  • Eexportedu.ru
    Eexportedu.ru

    Форсировать экспорт: в Подмосковье идет регистрация на образовательный акселератор

    Программа-акселератор «Экспортный форсаж» поможет прокачать навыки
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    Подмосковные МСП приглашаются к участию в бесплатной образовательной программе-акселераторе «Экспортный форсаж»

    Регистрация продлится до 8 сентября, обучение стартует 11 сентября. Оставить заявку на участие можно на сайте Фонда поддержки внешнеэкономической деятельности Московкой области (Фонда ВЭД), который является организатором мероприятия. Участие в образовательной программе бесплатное.

    Обучение продолжается три месяца. По его итогам компании представят на оценку специалистов свои итоговые проекты. Также за время учебы они получат теоретические знания о том, как грамотно работать на иностранных рынках и развивать экспортную деятельность, что позволит разработать полноценную стратегию для выхода на иностранные рынки.

    Этот поток станет уже десятым в истории «Экспортного форсажа». Компании, проходившие обучение в рамках девятого потока, успешно завершили его в июле.

    Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщал, что в регионе  отмечается хорошая динамика роста экспортных направлений в бизнесе.

  • Фото: novofond
    Фото: novofond

    Лосино-Петровский в числе лидеров городов Подмосковья с самыми доступными новостройками

    /Главная /Муниципальные образования
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    /важно
    /Главная /Муниципальные образования
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    /важно
    Названы городские округа Московской области с самыми недорогими новостройками. В числе лидеров - г. о. Лосино-Петровский.

    Во втором квартале 2023 года лидирующие позиции в рейтинге городов ближнего Подмосковья (до 35 км) с самыми недорогими новостройками в продаже занимает Лосино-Петровский. Средняя стоимость лота в городе составила 5,4 млн руб. за объект, сообщает РБК.

    По данным аналитиков, средняя стоимость объекта в Московской области по итогам полугодия в настоящее время составляет 8,98 млн руб., это на 16,7% выше, чем в тот же период 2022-го.

    Данные: РБК
    Данные: РБК
    — прокомментировала эксперт Ирина Доброхотова.,
    «В городах из первой тройки с наименьшей стоимостью лота на первичном рынке квартиры покупают либо местных жителей, либо те кто живет в соседних населенных пунктах. В этих городах отсутствует метро, они не граничат с Москвой, а транспортное сообщение со столицей идет по железной дороге или шоссе»,

    Риэлторы отмечают, что в мае 2023 года наибольшей популярностью у покупателей квартир в новостройках региона пользовался Ленинский городской округ, на втором и третьем месте по количеству реализованных квадратных метров первичного жилья занимают Мытищи и Красногорск.

    Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал «Городские Вести»

  • Более 50 новостроек получили кадастр в Подмосковье

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста: 
    За первую неделю июля в Подмосковье кадастр получили 6 многоквартирных жилых домов и 46 таунхаусов, сообщает пресс-служба Министерства жилищной политики региона.

    «Постановка дома на кадастровый учет дает гражданам возможность оформить право собственности на свои квартиры, получить регистрацию по месту жительства, записать детей в детские сады и школы, прикрепиться к поликлинике и осуществлять другие юридические действия», - говорится в сообщении.

    Больше всего объектов поставили на кадастр в городском округе Домодедово – 33 таунхауса в составе ЖК «ЮсуповоЛайф Парк» на Прилесной улице в деревне Юсупово.

    Кадастровые номера также присвоили:

    - 13 таунхаусам в коттеджном поселке «Кембридж» в деревне Красный поселок городского округа Истра;

    - Жилому дому в составе ЖК «ФрешВиндХоум» в деревне Курово в Дмитровском городском округе;

    - 3 жилым домам в составе ЖК «Дмитров Сити» на улице Шлюзовой в Дмитровском городском округе;

    - Жилому дому в составе ЖК «Большое Путилково» в деревне Путилково в городском округе Красногорск;

    - Жилому дому в миниполисе «Серебрица» в микрорайоне Опалиха в городском округе Красногорск.

    Как в Подмосковье реализуется программа строительства школ, больниц и детских садов>>