logo/ Лосино-Петровский
/новости Московской области
Фото: Мособлархитектура
Фото: Мособлархитектура

В Подмосковье изменился порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капстроительства

/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
Дмитрий Кравцов
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
Дмитрий Кравцов
С началом осени в Подмосковье изменился порядок получения согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО).

С 1 сентября требования к колористическим решениям, отделочным и строительным материалам, объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровле, подсветке фасадов объектов будут определяться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утвердили органы местного самоуправления. В ПЗЗ также будут установлены границы территорий, где требуется получение согласования АГО.

Для получения такой услуги нужно предоставить список документов из состава разделов проектной документации: пояснительную записку, объемно-планировочные и архитектурные решения. Для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.

Напомним, на федеральном уровне определен перечень объектов, для которых согласование АГО не требуется. Указанный перечень объектов расширен распоряжением Мособлархитектуры от 01.09.2023 № 29РВ-494. Ознакомиться с нормативными документами можно на официальном сайте Мособлархитектуры.

/главное за неделю

Министерство экологии и природопользования Московской области
Экология

Земля оказалась не бесхозной: кто отвечает за незаконную свалку в Лосино-Петровском

Картинка
Экология

Магнитные бури: 29 января геомагнитная обстановка останется напряженной

Картинка
Экология

Магнитные бури: 30 января геомагнитная активность будет умеренной

Картинка
Общество

Ермилов день: что можно и нельзя делать 26 января

  • Фото: Мособлархитектура
    Фото: Мособлархитектура

    Жители Подмосковья оценили возможность получения градостроительного плана

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) является основным документом, необходимым для развития территории и строительства.

    Без плана невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство и ввести построенный объект в эксплуатацию. ГПЗУ определяет перспективные параметры развития территории, включая зону планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка и виды его разрешенного использования.

    — сообщил министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.,
    «За 8 месяцев текущего года Мособлархитектурой выдано 32 тысячи градпланов для целей проектирования, по отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается существенный рост — на 30%», 

    Это свидетельствует о высокой инвестиционной активности в регионе. Заявители получили 10,6 тысячи ГПЗУ для перспективного размещения объектов нежилого назначения, преимущественно складских, производственных, торговых и сельскохозяйственных. Также востребованы административно-деловые, социальные, инженерные, гостиничные и развлекательные комплексы.

    Среди городских округов лидируют Ленинский и Одинцовский с 500 градпланами каждый, а также Дмитровский с 490 градпланами для объектов нежилого назначения.

    Важно отметить, что под цели индивидуального жилищного строительства в Подмосковье выдано около 20,5 тысяч градпланов, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это свидетельствует о растущем спросе на загородное жилье в регионе.

    Хотя для частного жилого дома получение ГПЗУ не является обязательным, жители региона все равно проявляют высокий интерес к этой государственной услуге. Градплан позволяет собственнику или покупателю получить полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, а также узнать о возможных ограничениях по использованию территории. Это предотвращает возможность покупки неликвидного земельного актива.

    Услуга по подготовке градостроительных планов земельных участков предоставляется бесплатно и онлайн на регпортале за 14 рабочих дней, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.

  • Фото: Мособлархитектура
    Фото: Мособлархитектура

    Жители и инвесторы Подмосковья активно пользуются сервисам Геопортала

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Дмитрий Кравцов
    Тренд на автоматизацию процессов в инвестиционно – строительной сфере продолжается уже несколько лет и создание Геопортала Подмосковья стало важным шагом на пути цифровизации градостроительной отрасли региона. Портал продолжает активно набирать популярность среди жителей, застройщиков и инвесторов.
    – рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.,
    «За все время работы, с 2019 года, к нему обратились более 13 млн раз, в среднем это порядка 8,4 тыс. визитов в день.  В частности, с начала текущего года Геопорталом воспользовались свыше 3,2 млн раз – рост на 30 % к 8 месяцам 2022 года",

    В 2023 году были запущены три новых сервиса-расчета в формате калькулятора, позволяющие оперативно рассчитать количество мест хранения автомобилей и нормативный комплекс элементов благоустройства. В общей сложности ими уже воспользовались 29 тыс. раз. В июле заработал первый в России бесплатный сервис по поиску мест захоронений, которым за месяц воспользовались более 190 тыс. раз.

    - пояснил Гордиенко. ,
    «Секрет популярности Геопортала прост: мы автоматизировали процессы, с которыми большинство жителей,  инвесторов и специалистов регулярно сталкиваются на этапе подготовки к реализации объектов капитального строительства, покупки или продажи объектов недвижимости»,

    В топ-3 наиболее используемых сервисов Геопортала входит «Градпроработка онлайн» - 5,5 млн обращений за все время работы. Цифровая градостроительная платформа позволяет мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. Интерфейс сервиса интуитивно понятен, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер. 

    На втором месте по количеству визитов сервис «Кадастровому инженеру», который начал функционировать в 2020 году, на сегодняшний день к ресурсу обратились порядка 500 тыс. раз. 

    Замыкает тройку лидеров кейс «Стройка рядом с домом» - порядка 460 тыс. визитов. Посредством сервиса можно узнать о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 километров от него. По запросу жителя бесплатный онлайн-сервис предоставит информацию о функциональном назначении объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации. 

    Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что цифровизация позволяет людям с удобством получать услуги и обращаться к властям. Губернатор отметил, что власти региона продолжают работать над расширением списка услуг, которые предоставляются в электронном виде.