С 1 сентября 2023 года меняется порядок получения согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО).
Теперь требования к колористическим решениям, отделочным и строительным материалам, объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровле, подсветке фасадов объектов будут определяться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждаемыми органами местного самоуправления. Границы территорий, в которых требуется получение согласования АГО также устанавливаются в ПЗЗ.
Мособлархитектурой утвержден новый регламент рассмотрения АГО для объектов капстроительства жилого и нежилого назначения на территории Подмосковья.
Срок согласования составляет не более 10 рабочих дней.
Для получения госуслуги необходим минимальный перечень документов из состава разделов проектной документации: пояснительная записка, объемно-планировочные и архитектурные решения, для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.
Результатом предоставления услуги является распоряжение Мособлархитектуры о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства или отказ с рекомендациями по доработке материалов. Результат направляется в личный кабинет заявителя.
Следует отметить, что на федеральном уровне определен перечень объектов, для которых согласование АГО не требуется. Указанный перечень объектов расширен распоряжением Мособлархитектуры от 01.09.2023 № 29РВ-494. Так, согласование АГО не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей, автозаправочных станций, линейных объектов и др.
31 августа в Одинцово открылся ситуационный центр штаба общественного наблюдения за ЕДГ-2023.
Участие в мероприятии приняли члены Штаба общественного наблюдения за выборами Общественной палаты Московской области, представители ведущих институтов гражданского общества региона.
В Ситуационном центре для удобства наблюдателей и представителей СМИ организованы пресс и медиацентры. В помещении для видеонаблюдения смонтирована видеостена и установлены стационарные компьютеры, на которых реализована возможность подключения к видеокамерам на избирательных участках региона. Они предназначены для работы группы видеоконтроля. Также в медиацентре будет работать информационная группа, которая будет заниматься поиском сигналов о возможных нарушениях в сети Интернет и социальных сетях.
В открытии Центра приняла участие Председатель Совета при Губернаторе Московской области по развитию гражданского общества и правам человека Марина Юденич:
«Публичная власть тем эффективнее, чем выше степень доверия к ней народа, которое является фактором признания соответствия публичной власти интересам народа. При осуществлении наблюдения на выборах следует учитывать все обстоятельства их организации с целью полноценного воплощения в практику идеалов демократии, выраженных в принципах избирательной системы,— подчеркнула Марина Юденич.— Особую роль в достижении целей наблюдения, а именно обеспечения соответствия результатов голосования воле избирателей, играет принцип свободных выборов, закрепленный в российском законодательстве в соответствии с международным правом. Каждый наблюдатель при осуществлении своей миссии должен руководствоваться действующим российским законодательством о выборах, а взаимодействие институтов гражданского общества должно создавать все условия для беспристрастного и объективного выполнения данной миссии», - прокомментировала Марина Юденич.
Уполномоченный по правам человека Московской области Ирина Фаевская отметила важность роли наблюдателей в ходе выборного процесса:
«Присутствие наблюдателей на избирательных участках предупреждает фальсификации, различные нарушения процедуры проведения выборов и снижает вероятность непреднамеренных организационных и административных ошибок, - подчёркивает Ирина Фаевская.— Кроме того, наблюдатели следят за процессом подсчета голосов, обеспечивают параллельное подведение общих итогов голосования, таким образом, являются беспристрастным источником информации, на основе которого могут быть сделаны оценки и заключения относительно подлинности официальных итогов выборов»,- сказала Ирина Фаевская.
Первый заместитель председателя ОПМО Татьяна Дмитриева, проводя экскурсию по Ситуационному центру Штаба, обратила внимание на недопустимость перекрытия обзора видеокамер на избирательных участках посторонними предметами. Татьяна Дмитриева также отметила, что в Центре будут строго отслеживаться внезапные отключения камер на участках.
«В Московской области самое большое количество избирательных участков, на которые выйдут тысячи независимых общественных наблюдателей. Мы завершили главную задачу — их подготовку, проведя 192 семинара и обучив 12144 человека, большая часть которых примет участие в общественном наблюдении на 4000 избирательных участках региона, - подчеркнула Первый заместитель председателя ОПМО, член ОПРФ Татьяна Дмитриева. — Обучающие семинары проводились в различных муниципалитетах и включали в себя широкий спектр тематик, необходимых для качественного обучения и подробного понимания процесса наблюдения за ходом голосования. Разбирали также и новую для нас тему — дистанционное электронное голосование и наблюдение за ним», - подытожила Татьяна Дмитриева.
Штабом общественного наблюдения 30 августа завершена кампания по обучению независимых общественных наблюдателей. Заключительный семинар состоялся в Одинцово на базе МГИМО.
Выборы проходят в России с 8 по 10 сентября. Ситуационный центр Штаба общественного наблюдения начнёт свою работу 1 сентября вместе с началом голосования на территории новых регионов России. В Московской области временно находятся жители этих регионов, которым будет предоставлена возможность голосования за соответствующих кандидатов, прошедших регистрацию на этих территориях. Участие в работе Штаба каждый день будут принимать его члены и руководители рабочих групп.
С 8 по 10 сентября Штаб по общественному наблюдению за выборами будет работать круглосуточно. Также будет организована работа «горячей линии» для обращения граждан по вопросам относительно избирательного процесса и оперативной фиксации сигналов о возможных его нарушениях. Номер телефона горячей линии:+7 (499) 550-60-89.
ГПЗУ — основной документ, необходимый для освоения территории, без которого невозможно разработать проектную документацию, получить разрешение на строительство, ввести построенный объект в эксплуатацию. На его базе определяются перспективные параметры развития территории — зона планируемого размещения объекта капстроительства, минимальные отступы от границ участка, виды его разрешенного использования.
сообщил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.:
За 8 месяцев текущего года Мособлархитектурой выдано 32 тысячи градпланов для целей проектирования, по отношению к аналогичному периоду прошлого года отмечается существенный рост — на 30%. На основании статистики можно отметить высокую инвестиционную активность в регионе. Для перспективного размещения объектов нежилого назначения с начала года заявители получили 10,6 тысячи ГПЗУ, порядка половины из них — это складское, производственное, торговое и сельскохозяйственное назначение, а также административно-деловое, социальное и инженерное, гостиницы и развлекательные комплексы,
По результатам указанного периода в топ-3 городских округов по количеству ГПЗУ, выданных под объекты нежилого назначения, входят: Ленинский и Одинцовский — по 500 градпланов, Дмитровский — 490. В перспективе на зарезервированных территориях будут созданы новые рабочие места.
По статистике, на конец августа, под цели индивидуального жилищного строительства в Подмосковье выдано порядка 20,5 тысяч градпланов, это на 30% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Реализация загородного жилья в регионе остается в восходящем тренде.
На сегодня для частого жилого дома получать ГПЗУ не обязательно, но несмотря на это, среди жителей региона сохраняется высокий спрос на госуслугу. Именно на основе ГПЗУ собственник или покупатель получает полное представление о том, что можно строить на участке и в каких параметрах, существуют ли ограничения по использованию территории. Посредством градплана гражданин может быть предупрежден о возможности покупки неликвидного земельного актива.
Услуга по подготовке градостроительных планов земельных участков предоставляется бесплатно и онлайн на регпортале за 14 рабочих дней, в дополнение к ГПЗУ в обязательном порядке предоставляется информация о технических условиях подключения к инженерным сетям.