На улице Шевченко в Старой Купавне обновили кровлю многоквартирного дома

В Богородском городском округе завершили капитальный ремонт крыши дома № 2 на улице Шевченко. Работы охватили не только кровельное покрытие, но и карнизные элементы здания, сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Особое внимание уделили карнизным плитам — железобетонным выступам по краю кровли, которые ежедневно испытывают нагрузку от осадков и наледи. Со временем такие конструкции изнашиваются: арматура в них ржавеет, а защитный слой бетона начинает отслаиваться. Это создает реальную угрозу — фрагменты плиты могут обрушиться на тротуар. Поэтому в рамках капремонта разрушенные участки демонтировали и смонтировали новые карнизные плиты с усиленным креплением к несущей стене.

Для надежности использовали технологию двойного анкерования. Сначала в кирпичной кладке просверлили 460 отверстий — по 3 на каждую плиту; диаметр составил 14 мм, глубина — 300 мм. Первую линию креплений выполнили с помощью химических анкеров: в отверстие заливали специальный клеевой состав, а затем вставляли арматурный стержень (12 мм в диаметре, длиной 300 мм). Такой способ особенно важен для старых домов: в отличие от механического дюбеля, химический анкер не распирает кирпич, а надежно вклеивает стержень — это критично для кладки с пустотами и микротрещинами. Вторую линию креплений сформировали анкерными стержнями диаметром 12 мм и длиной 560 мм — их заделывали в готовые гнезда в зоне бетона на глубину до 1 метра. Двойная фиксация (химический анкер плюс заделка в бетон) страхует плиту от вырывания.

Далее выполнили подливку: нанесли новый бетонный слой толщиной 100 мм из тяжелого морозостойкого и водонепроницаемого бетона. В тело плиты заложили арматурный каркас и сварную сетку — они обеспечивают монолитность конструкции и защищают ее от растрескивания. Дополнительно снизу плиту подперли 87 стальными опорными кронштейнами.

После укрепления карнизных плит приступили к ремонту самой крыши. Старую рулонную кровлю и кровельный пирог демонтировали. Затем сделали разуклонку с помощью керамзита, уложили пароизоляцию, выполнили новую стяжку с армированием и утеплили крышу минеральными плитами. Поверх уложили двухслойный наплавляемый ковер, аккуратно оформили примыкания к стенам и парапетам.

В рамках работ также обновили элементы водосточной системы: по периметру карниза установили новые настенные желоба и заменили наружную систему водостока. Кроме того, отремонтировали вентиляционные шахты, выходы на кровлю, парапеты и кровельное ограждение, а также смонтировали новые фановые трубы.

Благодаря проведенному ремонту в квартирах верхних этажей станет теплее. При условии правильной эксплуатации обновленная крыша прослужит не менее 15 лет.