Вторая молодость дома в Ногинске: как капитально обновили фасад на улице Климова

В Ногинске завершили капитальный ремонт фасада жилого дома на улице Климова, 40А. Площадь обновленного фасада — более 2300 кв. м. Работы вышли далеко за рамки обычной покраски: специалисты комплексно обновили облик здания и серьезно повысили его эксплуатационные характеристики.

Ключевым решением стала технология «мокрый фасад». Благодаря ей дом получил сплошной тепловой контур без «мостиков холода», сохранив при этом легкость конструкции. Стены утеплили базальтовой минеральной ватой — материалом из расплава горных пород. Он не горит, пропускает пар (то есть позволяет дому «дышать») и хорошо гасит шум. Утеплитель надежно зафиксировали штукатурно‑клеевой смесью, а финишным слоем стала фасадная акриловая краска — она устойчива к ультрафиолету, дождю и перепадам температур.

Особый подход потребовался к цоколю: эта часть здания сильнее всего страдает от влаги из‑за снега, дождя и брызг. Для цоколя выбрали экструдированный пенополистирол — материал с нулевым водопоглощением и высокой прочностью. Поверх него нанесли грунтовку глубокого проникновения (бетоноконтакт) для лучшего сцепления и фасадную краску.

До утепления специалисты тщательно «подлечили» стены. Трещины в кирпичной кладке заделали цементно‑песчаным раствором, а участки, пораженные грибком и плесенью (их оказалось свыше 550 кв. м), обработали биопиреном. Этот препарат не только устраняет биопоражения, но и работает как огнезащитная пропитка, повышая пожарную безопасность дома.

Отдельное внимание уделили балконам — одним из самых уязвимых элементов фасада. Здесь восстановили штукатурку, заменили отливы на металлические с полимерным покрытием, а ограждения облицевали профнастилом с полимерным слоем — он защищает от ветра и косого дождя.

Входные группы тоже заметно преобразились. Старые двери демонтировали и поставили новые двустворчатые металлические, утепленные базальтовой плитой: такая конструкция хорошо сохраняет тепло и снижает уровень шума. Откосы оштукатурили и окрасили. Над каждым из трех подъездов обустроили новую кровлю: после грунтовки праймером уложили двухслойную наплавляемую гидроизоляцию. Теперь входы надежно защищены от подтоплений даже во время сильных ливней.

Еще одна важная, хотя и не самая заметная работа — полная замена отмостки по периметру дома. Она служит щитом для фундамента, отводя от него воду. Старый асфальт разобрали, грунт выбрали на глубину 20 см, уложили песчаное и щебеночное основание, а затем залили морозостойкий и водонепроницаемый бетон. Его армировали сварной ячеистой сеткой и покрыли снаружи битумной гидроизоляцией в два слоя. По краю отмостки установили бетонные бортовые камни, а деформационные швы заполнили битумом.

Теперь дом на Климова, 40А — наглядный пример того, как грамотный капремонт решает сразу несколько задач: улучшает теплоизоляцию, защищает от влаги, снижает шум, повышает пожарную безопасность и продлевает срок службы здания. Все это в совокупности заметно повышает качество жизни жильцов.