Аренда или ипотека: что выгоднее при частой смене жилья в 2026 году

Аренда жилья может быть выгоднее ипотеки для людей, которые часто меняют место жительства. Об этом NEWS.ru рассказал юрист и бизнес-консультант Илья Русяев. По его словам, при решении квартирного вопроса ипотечный кредит рассматривает только каждый десятый опрошенный.

Как пояснил Русяев, выбор между арендой и покупкой жилья с ипотекой зависит от срока проживания в городе. Если ипотечный платеж сопоставим со стоимостью аренды, а человек планирует оставаться на одном месте более пяти-семи лет, покупка постепенно формирует актив, который после погашения кредита остается в собственности. При более коротком горизонте проживания, нестабильном заработке или существенной разнице между ипотечным платежом и арендной ставкой преимущество сохраняется за арендой.

Согласно приведенным юристом данным, собственным жильем располагают 63,8% респондентов. Еще 17,5% живут в квартирах родителей или родственников, а 7,7% арендуют жилье у посторонних.

Среди опрошенных в возрасте от 18 до 30 лет собственная жилплощадь есть у 19%, с близкими проживает 41%, а 27% снимают жилье. К 41–50 годам доля собственников увеличивается до 76%, отметил бизнес-консультант.

При этом 63,1% участников опроса не планируют менять жилищные условия в ближайшие годы. Среди тех, кто намерен решить квартирный вопрос, 10,5% рассматривают ипотеку, 8,4% рассчитывают использовать собственные накопления, а 5,6% планируют ограничиться ремонтом.

При выборе жилья главным критерием для 59,3% опрошенных остается цена. Возможность оформить ипотеку важна для 27,6%, транспортная доступность — для 25,4%, инфраструктура района — для 20,9%, безопасность — для 13,8%.

По словам Русяева, 56,9% участников опроса планируют приобрести однокомнатную квартиру, еще 31,3% отдают предпочтение двухкомнатному жилью.