Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Почему хотят сразу оформлять в собственность квартиры в рассрочку

Депутат Аксененко: необходимо сразу оформлять в собственность жилье в рассрочку

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 04:01

/Главная /Экономика

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 04:01

Квартиру, приобретенную в рассрочку у девелопера, необходимо оформлять в собственность покупателя сразу после сдачи объекта, оставляя ее в залоге до окончательного погашения долга. Такое мнение высказал «Газете.ру» заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко.

Как отметил депутат, рассрочки стали популярны из-за высоких ставок по ипотечным кредитам. Они дают возможность оплатить часть стоимости недвижимости и погашать остаток без привлечения банковского займа. Однако отсутствие единых нормативов порождает риски: после сдачи здания покупатель часто вносит существенную сумму, но право собственности все еще сохраняется за застройщиком.

«Логичнее оформлять квартиру на покупателя сразу после ввода дома, сохраняя ее в залоге до полного расчета. Тогда человек понимает, что жилье уже принадлежит ему, а у застройщика остается гарантия получения оставшейся суммы», — пояснил Аксененко.

Парламентарий добавил, что последствия просрочки платежей нуждаются в отдельном регулировании. До подписания соглашения клиент должен четко понимать размер штрафных санкций, сроки погашения долга и механизм возврата уже уплаченных средств в случае невозможности дальнейших выплат.

Дополнительной мерой защиты могут служить расчеты через специальный счет. Прозрачность финансовых потоков минимизирует риск возникновения у девелопера новых требований к клиенту после заключения сделки, считает эксперт.