Банки душат стройку: раскрыт неожиданный враг просторного жилья

Около 60% российского рынка жилья сегодня занимает именно частное домостроение, а не квартиры в многоэтажках. Однако доступность такого жилья под угрозой из-за излишне жестких банковских правил. Депутат Госдумы РФ Сергей Миронов в беседе с NEWS.ru предложил срочно ослабить требования кредитных организаций к подрядчикам в сфере ИЖС.

Поводом для инициативы послужили данные «Дом.РФ»: почти треть одобренных ипотек на строительство частных домов так и не дошли до заемщиков. Подрядчики не могут получить средства, в частности, из-за отсутствия кредитной истории. Плюс ко всему, Банк России настаивает на тотальном распространении эскроу-счетов и проектного финансирования на весь сегмент ИЖС (сейчас это обязательно только для льготных программ).

По мнению парламентария, ключевая проблема — недоступность проектного финансирования для малого и среднего бизнеса. Депутат пояснил, что за пределами Подмосковья практически невозможно найти опытного подрядчика, который одновременно обладает и хорошей материальной базой, и безупречной кредитной историей. Для начинающих компаний в регионах, добавил Миронов, путь на рынок сейчас и вовсе закрыт.

Политик жестко раскритиковал логику кредитных организаций, которая, по его словам, толкает людей в «тесные и дорогие бетонные клетки». Вопреки такому подходу и массированной поддержке новостроек, частный сектор уже занимает 60% рынка.