Дачный сезон стартовал, и многие стали интересоваться арендой дач в Подмосковье на летний период. Это гораздо дешевле, чем покупать свою, но при этом можно полноценно насладиться природой, отдохнуть от шума города и провести время вдали от суеты мегаполиса. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, почему вырос спрос на такой вид аренды и во сколько она обойдется в этом году.
По словам эксперта, ковидный 2020 год стал пиком, когда многие ощутили преимущество загородной жизни, и появился спрос на недвижимость за городом.
«Загородная недвижимость обрела вторую жизнь. Массовая поддержка льготных программ строительства жилых домов также повлияла на спрос. И внутренний туризм сильно развивается, поэтому аренда дач в Подмосковье на лето сейчас набирает обороты и популярность», — объяснил Ракута.
Специалист рассказал, что на рынке недвижимости и на просторах интернета такая практика существует уже давно, когда собственники дач сдают свои владения на летний период. Более того, некоторые владельцы гостиниц и отелей строят на территории частные дома и сдают их на срок 1–2 месяца.
«Многие, у кого есть дача, в летний период хотят подзаработать и сдают ее людям в пользование на сезон. Конечно, все зависит от бюджета, потому что дача даче рознь. Западное и северное направления МО считаются одними из самых дорогих из-за удаленности от МКАДа. При этом на участке могут быть какие-то дополнительные опции: баня, бассейн и так далее, которые повышают стоимость аренды», — подчеркнул эксперт по недвижимости.
Ракута рассказал, что разбег цен среди дач в аренду достаточно большой. Так, в среднем цена стартует от 60 тысяч рублей. Согласно информации с сайтов по аренде недвижимости, самый дорогой загородный дом можно снять в Мытищах — двухэтажный коттедж площадью 750 квадратных метров в окружении леса, с бассейном, сауной, хамамом, кабинетом, детской игровой комнатой и восьмью спальнями можно арендовать за 5 миллионов рублей в месяц. А вот самую дешевую дачу можно снять за 10–15 тысяч рублей в месяц. Среди предложений — район Домодедово, Наро-Фоминский округ, Одинцово, Серпухов. За такую цену можно арендовать деревянный дом площадью около 30–40 квадратных метров и участком от 3 до 10 соток.
«Спрос растет, и цены на аренду загородной недвижимости тоже растут, поэтому сейчас предложений появилось больше, и клиент стал более требовательным к самим дачам. Ценовой разброс разный, но это неплохой инструмент, чтобы какое-то время пожить за городом и насладиться всеми преимуществами загородной жизни», — поделился Ракута.
Для того чтобы сэкономить на аренде дачи, эксперт советует договариваться не с агентствами, а с частниками — собственниками загородной недвижимости.
«Они более сговорчивы в цене, особенно если снимать на длительный сезон и на все лето арендовать дачу. Кстати, многие, когда выбирают направление для строительства собственного дома, сначала арендуют дом на месяц, живут в этой локации, изучают район, инфраструктуру — и после этого принимают решение, нравится им этот район или нет. Достаточно хорошая практика», — подытожил эксперт.
Ранее эксперт рассказал, какое наказание ждет собственников за нелегальную сдачу квартир в аренду.
