Дешевле квартиры только на первый взгляд: какие расходы ждут владельцев апартаментов

Апартаменты остаются дешевле обычных квартир, однако покупателям стоит учитывать дополнительные расходы на ремонт, коммунальные услуги и налоги. Об этом «Газете.Ru» рассказали эксперты рынка недвижимости.

По итогам августа 2026 года средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов массового сегмента в столице составляла ₽364,9 тыс., а квартир — ₽431,1 тыс. Разница достигала 15,4%. Еще в апреле она составляла около 18%.

Один из возможных дополнительных расходов связан с шумоизоляцией. Менеджер компании РОКВУЛ Александр Коршунов напомнил, что апартаменты относятся к нежилому фонду и требования к таким помещениям отличаются от действующих для жилых домов. Поэтому шум от лифтов, инженерных систем, соседних помещений или расположенного в здании бизнеса может ощущаться сильнее.

Дополнительные вложения могут потребоваться также в утепление, электрику и сантехнику. Коршунов рекомендует решать вопрос с шумоизоляцией еще во время чернового ремонта, поскольку последующая переделка потребует вскрывать готовые стены и потолки.

Еще одна статья расходов — содержание недвижимости. Коммунальные услуги для апартаментов могут рассчитываться по более высоким тарифам, а налог на имущество в отдельных случаях может оказаться выше, чем для обычной квартиры.

Перед сделкой ведущий эксперт компании «Этажи» Илья Павлюк рекомендует проверить юридический статус здания и земельного участка, техническую документацию и правила проведения ремонта. Следует заранее оценить и возможное соседство: в одном здании с апартаментами могут находиться офисы, кафе и другие коммерческие помещения.

Также стоит учитывать доступность школ, детских садов и поликлиник. Эксперты рекомендуют сравнивать апартаменты с квартирой не только по стоимости квадратного метра, но и по совокупным расходам на владение недвижимостью.

/читайте также

Общество

Автоматизация бухгалтерии: какие инструменты реально экономят время и деньги

2 октября13:08

Общество

Новая шифровка из Подмосковья: что передало «Радио Судного дня» 28 сентября

28 сентября08:54

Общество

До +12 градусов ожидается в Москве и Подмосковье 3 октября

3 октября03:06

Общество

Не все гортензии укрывают одинаково: какой куст можно погубить чрезмерной заботой

24 сентября06:21

Общество

Умная колонка, часы и камеры: как ИИ заботится о пожилых

6 октября16:13

Общество

Электронная повестка — 2026: как это работает и что важно знать призывнику

23 сентября06:11

Общество

Хобби — на первом месте: какие онлайн‑курсы считают самыми надежными

6 октября08:53

Общество

Льготы и пособия оформят автоматически: для каких выплат не нужно заявление

29 сентября12:09

Общество

Лакомство или наказание: какой способ помогает быстрее и безопаснее обучить собаку

27 сентября09:15

Общество

Работа не дает покоя: психолог раскрыла причину тревоги во время отпуска

29 сентября14:22

Общество

Память и молитва в одном маршруте: XV Елисаветинский крестный ход пройдет в Подмосковье

27 сентября12:52

Общество

Чужие границы замечают не все: почему человек постоянно задает неудобные вопросы

4 октября10:39