Ошиблись с классом отделки — потеряли сотни тысяч: что изменится в договорах на новостройки с 1 марта

В России заработает новый ГОСТ по отделке в новостройках. По данным Минстроя РФ, измененные правила вступят в силу уже 1 марта. Юрист по недвижимости Ирина Зуй рассказала REGIONS, как изменятся правила игры для покупателей и девелоперов и почему теперь к выбору отделки от застройщика придется относиться гораздо серьезнее.

Три класса отделки: что теперь будет в договорах

По словам эксперта, главное новшество — введение единой системы классов отделки, которые будут привязаны к конкретным требованиям по качеству работ и материалов.

Эксперт уточнила, что в документе выделены три ключевых уровня:

Приемка станет жестче: на что можно будет ссылаться

Новый ГОСТ серьезно меняет и процедуру приемки квартир у застройщика. Если раньше многие споры упирались в расплывчатые формулировки, теперь у дольщиков появятся конкретные технические ориентиры.

Юрист привела примеры типовых требований. Например, стены класса 4 должны иметь допустимые отклонения плоскости не более 1 мм на квадратный метр, штукатурка должна быть гладкой и прочной, покрытие пола — соответствовать установленным требованиям толщины и плотности материала. По словам Зуй, это облегчит контроль качества при приеме недвижимости и даст четкую основу для предъявления претензий застройщикам в случае несоответствия заявленному классу.

Как ГОСТ повлияет на цены и предложение

Введение стандартизированных классов, по оценке эксперта, неминуемо скажется на структуре рынка и ценообразовании.

Она ожидает и перераспределения долей в пользу «готового» жилья:

Что обязательно спросить и проверить покупателю

Новый ГОСТ сам по себе не защищает покупателя, если он не зафиксирован в договоре. Поэтому, по словам юриста, к общению с застройщиком теперь нужно подходить более предметно.

Отдельный блок — текст ДДУ. В договоре долевого участия должно быть четкое указание класса отделки и соответствующих стандартов качества, перечислила эксперт. Важно наличие описания применяемых строительных материалов и технологий, а также детализация гарантийных обязательств застройщика относительно недостатков отделочных работ. Без этого, по словам юриста, ссылаться на ГОСТ в случае спора будет значительно сложнее.

При осмотре квартиры перед подписанием акта приема-передачи, по словам Зуй, придется быть внимательнее к деталям.

Подводя итог, юрист отметила, что новый стандарт должен сделать рынок понятнее и честнее:

Ранее REGIONS писал о том, когда снизятся цены на недвижимость в Московской области.

То, что любят все: топ-5 самых вредных начинок для блинов на Масленицу

Масленица — время ароматных блинов и вкусных начинок. Однако за праздничным настроением легко забыть о здоровье. REGIONS узнал у диетолога Ольги Рединой, какие популярные начинки для блинов считаются самыми вредными и чем их можно заменить, чтобы сохранить и фигуру, и хорошее самочувствие.

По словам специалиста, основную опасность представляют не сами блины, а то, что в них кладут. Именно начинка может превратить традиционное блюдо в настоящую «калорийную бомбу».

Сгущенка и сладкие пасты

Диетолог отметила, что одними из самых популярных начинок во время Масленицы остаются сгущенка, шоколадные пасты и сладкие соусы. По ее словам, в таких продуктах содержится большое количество сахара и насыщенных жиров, что резко повышает уровень глюкозы в крови и способствует набору лишнего веса.

Специалист добавила, что регулярное употребление таких начинок может провоцировать скачки инсулина, усиливать чувство голода и повышать риск развития метаболических нарушений. В качестве альтернативы она советует использовать натуральный йогурт без сахара с ягодами, запеченные яблоки с корицей или мед в умеренных количествах.

Жирное мясо и колбаса

По мнению Рединой, в топ вредных начинок также входят жареный фарш, колбаса и бекон. Она объяснила, что такие продукты содержат избыток насыщенных жиров, соли и часто — скрытых добавок.

Эксперт подчеркнула, что избыток соли задерживает жидкость в организме и может способствовать повышению давления, а переработанное мясо увеличивает риск сердечно-сосудистых заболеваний. Вместо этого она рекомендует использовать отварную куриную грудку, индейку или тушеные овощи с зеленью.

Жирная сметана и сливочное масло

Специалист рассказала, что многие не воспринимают сметану и сливочное масло как «опасную» начинку, однако именно они часто становятся причиной переедания.

В качестве замены диетолог предлагает выбирать сметану пониженной жирности, греческий йогурт или мягкий творог.

Икра и соленая рыба

По словам специалиста, во время Масленицы популярностью пользуются блины с красной икрой и соленой рыбой. Она отметила, что, несмотря на пользу омега-3, такие продукты содержат большое количество соли.

В качестве более безопасного варианта она советует использовать слабосоленую рыбу в небольшом количестве или запеченную рыбу без соли с добавлением лимонного сока и зелени.

Главное — соблюдать меру

Полностью отказываться от блинов на Масленицу не нужно. По мнению диетолога, важно соблюдать умеренность, съедать не более 2–3 штук в день и выбирать более легкие начинки, которые не навредят здоровью и фигуре.

Ранее REGIONS писал о том, как подготовиться к Великому Посту и какие продукты убрать из рациона.

Кофе после алкоголя — ошибка? Врач объяснила, помогает ли он протрезветь и чем это опасно

После бокала вина или более крепкого напитка многие тянутся за чашкой кофе, надеясь взбодриться или снизить степень опьянения. Другие, напротив, боятся такого сочетания, вспоминая страшилки о нагрузке на сердце. Оба подхода содержат долю правды, но основаны больше на мифах, чем на научных данных. Что на самом деле происходит в организме при встрече кофеина и этанола, рассказывает REGIONS врач-терапевт подмосковного медицинского центра Эвелина Махмудова.

Алкоголь — депрессант, он замедляет работу мозга и реакцию. Кофеин — стимулятор, который временно прогоняет сонливость и создает чувство бодрости.

Миф № 1: Кофе помогает протрезветь

Это самое распространенное и потенциально опасное заблуждение. Скорость выведения алкоголя из крови зависит исключительно от работы печени, и никакой напиток или пища не могут этот процесс ускорить.

Миф № 2: Кофе облегчает похмелье

Утром после праздника чашка кофе кажется логичным способом проснуться и прийти в себя. Однако в данном случае он может стать не помощником, а провокатором ухудшения состояния.

Гораздо эффективнее бороться с похмельем с помощью чистой воды, регидратирующих растворов, легкой пищи и отдыха.

Популярные коктейли: где подвох?

Такие напитки, как айриш-кофе или различные кофейные ликеры, пользуются популярностью благодаря сбалансированному вкусу. Однако с точки зрения воздействия на организм они несут те же риски, что и простое сочетание двух веществ.

Простые правила безопасности

Чтобы минимизировать риски для здоровья, стоит придерживаться нескольких четких правил:

Таким образом, кофе и алкоголь — не команда для детокса, а сложная смесь, которая обманывает ваше восприятие. Осознанное потребление и отказ от опасных мифов помогут сохранить хорошее самочувствие и избежать необдуманных решений.

Читайте также:

Принуждение не поможет: как избавиться от алкоголизма без рехаба?

Дотерпите до инсульта: почему при головной боли нужно обратиться к врачу

Какие «полезные» продукты на самом деле мешают сбросить вес

Любовь без обязательств: как понять, что вы находитесь в псевдоотношениях

Почему люди испытывают сильную привязанность друг к другу, но так и не переходят к настоящим отношениям? Формат «все как в паре, но без статуса» давно перестал быть редкостью — особенно в больших городах. Психолог Марианна Абравитова объяснила REGIONS, почему люди соглашаются на отношения без определенности и к каким последствиям это приводит.

«Тест-драйв» без обязательств: почему мы вступаем в свободные отношения

По словам эксперта, отсутствие договоренности делает формат удобным: из него проще выйти, не беря на себя обязательств и не погружаясь в реальные партнерские задачи.

После болезненных разрывов многие боятся повторения сценария. Псевдоотношения становятся компромиссом: человек получает тепло, внимание и поддержку, но избегает обязательств, продолжила эксперт. При этом сохраняются личные ресурсы — время, деньги, эмоции — и иллюзия свободы для поиска «лучшего варианта».

Приложения для знакомств создают ощущение бесконечного выбора. Кажется, что за углом есть кто-то лучше, и это мешает принять решение и закрепиться в союзе, объяснила эксперт. Также псевдоотношения нередко связаны с нежеланием взрослеть и принимать взрослые решения. Проще плыть по течению, чем садиться и договариваться.

Депрессия и тревожность: к чему приводит любовь без ответственности

Статус — это не «штамп», а ясность намерений и честность, подчеркнула Абравитова. Длительная неопределенность воспринимается психикой как незавершенный гештальт и источник хронического стресса. Постоянное тревожное ожидание — написал или нет, позвал или нет — заставляет мозг работать в режиме повышенной готовности.

Обычно в парах, чьи отношения похожи на «качели», встречаются два типа привязанности, продолжила эксперт. Тревожный тип ждет определенности, страдает от нехватки тепла, но боится потерять человека, поэтому терпит. Избегающий тип боится, что его начнут контролировать и ограничивать свободу, ему комфортно и без статуса. Возникает порочный круг, «ближе-дальше», который подпитывает страсть, но при этом разрушает психику, подытожила специалист.

«Статус не изменится никогда»: как понять, что вы находитесь в псевдоотношениях

Психолог выделила несколько признаков того, что человек «завис» в псевдоотношениях: отмена себя; жизнь по чужим правилам; страх начать разговор о будущем; невозможность строить долгосрочные планы из-за ожидания, когда партнер определится. Если попытки обсудить статус вызывают раздражение или обесценивание, это важный сигнал.

После таких отношений можно построить здоровые, но только если два человека осознанно выйдут из этого «тумана», продолжила Абравитова. Нужно провести перезагрузку, проговорить вслух, что прошлый формат не работает. Обсудить ожидания: что каждый вкладывает в понятие отношений; каковы планы на будущее; что такое верность. Если один из партнеров продолжает избегать такого разговора, то важно признать, что строить с этим человеком реальные отношения не получится.

Ранее эксперты рассказали REGIONS, что проверить перед свиданием с мужчиной из интернета.

Тайное стало явным: Нюша рассекретила нового избранника

Личная жизнь певицы Нюши перестала быть тайной для поклонников. Выяснилось, что уже около года артистка состоит в отношениях с музыкантом и диджеем Владом Ханецким, известным под псевдонимом Khaney. Подробности романа всплыли благодаря совместным фотографиям и постам в социальных сетях. Об этом сообщает «7дней.ру».

Как стало известно, 33-летний избранник Анны Шурочкиной (настоящее имя певицы) родом из Саратова. Он учился в Московской государственной консерватории имени Чайковского. В профессии Влад тоже далеко не новичок: в его послужном списке сотрудничество с рэпером Джиганом, а также несколько лет работы ударником в популярной группе Artik & Asti. Сейчас Ханецкий сосредоточился на карьере диджея.

Нюша уже ввела нового мужчину в свой ближайший круг: Влад познакомился не только с ее детьми, но и с родителями. Ханецкий был замечен на праздновании дня рождения певицы в августе, а также встречал вместе с ней 2026 год.

Косвенным подтверждением романа стали и посты в соцсетях самого музыканта. Накануне новогодних праздников он выложил фотографию, где в кадр попали женские ноги в туфлях. Внимательные подписчики заметили, что в этой обуви Нюша ранее позировала с рэпером Rakhim.

Напомним, в 2019 году Нюша приобрела недвижимость в Подмосковье. Певица и ее бывший муж Игорь Сивов переехали из Москвы в двухэтажный дом за городом после рождения ребенка.