Согласно данным Федеральной налоговой службы, новый налог и в самом дел может быть начислен на бытовку, баню, сарай или иную хозяйтсвенную постройку. Однако это касается тех случаев, когда объект значится в качестве недвижимости и все данные о нем, включая кадастровую стоимость, внесены в ЕГРН. Но из правил есть исключения, о которых REGIONS рассказали опрощенные эксперты.
Как пояснила в беседе с REGIONS адвокат Яна Воробьева, важным признаком такой недвижимости является прочная связь с фундаментом (землей). Если невозможность невозможно переместить на другое место, не причинив ему при этом несоразмерный ущерб, то она считается капитальным строением.
«Налог на имущество был и ранее. Так же, как и необходимость регистрации права собственности на недвижимость, то есть на такое имущество, которое прочно связано с землей и не может быть перемещено без несоразмерного ущерба. Если баня, сарай, теплица имеют прочный фундамент и являются капитальными строениями, то такие объекты следует регистрировать в Росреестре», — уточнила специалист.
Далее информация будет передана в налоговую службу, которая начислит налог исходя из кадастровой стоимости объекта.
При этом далеко не всем владельцам бань и сараев придется платить налог, так как есть некоторые исключения.
«Зарегистрированная в ЕГРН постройка, площадь которой составляет менее 50 кв. м, не будет облагаться имущественным налогом», — продолжила Воробьева.
Но подобная льгота будет применяться только для одного объекта, находящегося на земле под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): для огородничества, садоводства, либо личного подсобного хозяйства. Важно, чтобы строение использовалось исключительно в личных целях собственника, а не для ведения бизнеса.
По словам юриста и эксперта в области налогов Дмитрия Кваши, для тех, кто будет уклоняться от регистрации данного недвижимого имущества, будут установлены штрафы за несвоевременную постановку на кадастровый учет строений и сооружений.
«Те лица, которые поставили на учет подобное имущество и не платят, соответственно, к ним будут применяться меры принудительного взыскания. Это будут штрафы, пени, а потом просто арестуют счета», — пояснил Кваша.
Те, кто не поставит на учет баню, сарай и имущество, облагаемое новым налогом, государство будет устраивать показательные порки, предупредил юрист.
«Это будут какие-нибудь выходы на местность, фотофиксация с помощью дронов и иных девайсов. Будут подключать соседей, начнутся проверки территорий с последующим и накладыванием штрафов. Санкции за несвоевременную постановку на кадастровый учет сейчас не превышают 2000 рублей», — уточнил Кваша.
Между тем для начисления налога на недвижимость применяется кадастровая стоимость объекта. Налоговики, по словам юриста, применяют информацию, поступающую из Росреестра. Ставка налога на имущество на некапитальные строения составляет 0,1–0,3%.
При этом спикер напомнил, что с марта текущего года граждане будут обязаны регистрировать все капитальные строения, расположенные на земельных участках, и платить с них налог. Несоблюдение этих требований грозит административным штрафом от 1,5 тыс. до 5 тыс. руб., причем штрафовать собственника могут неоднократно.
Как сообщал REGIONS, в Подмосковье вырос штраф за неправильную установку входной двери в квартиру.
