Многие граждане продолжают обращаться к нотариусам, считая, что без печати документ не имеет юридической силы. Юрист Екатерина Романова рассказала, в каких случаях нотариальное удостоверение не требуется.
По закону нотариус обязателен лишь при продаже или дарении доли в общей собственности, а также если имущество принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину (ст. 42, 54 закона № 218-ФЗ). В остальных случаях договор можно заключить в простой письменной форме и зарегистрировать через МФЦ.
Даже при передаче долей между совладельцами не всегда требуется нотариус — например, когда один из них становится единственным собственником. Иногда регистрация такой сделки проходит через суд.
Соглашение о выделении долей в жилье, купленном на средства материнского капитала, допускается оформлять без нотариуса, если доли передаются только детям. В случаях, когда совместная собственность супругов не изменяется, документ сохраняет юридическую силу и без заверения.
Оформлять у нотариуса доверенности на получение зарплаты, пенсий, пособий, стипендий или авторских вознаграждений больше не требуется. Такие документы можно удостоверить бесплатно по месту работы, учебы или лечения, напомнила Романова. Это предусмотрено статьей 185.1 ГК РФ.
Юрист отметила, что знание этих правил помогает сэкономить и избежать лишних расходов, не нарушая закон.
Передача недвижимости детям с сохранением права проживания дарителя может оформляться разными способами — через дарение с особыми условиями или договор ренты. О том, как выбрать наиболее безопасную форму сделки и избежать ошибок при оформлении, читайте в материале REGIONS.
