Брокер Ракута назвал самый выгодный вариант покупки жилья за городом

После того, как ЦБ России
повысил ключевую ставку, ряд банков начал менять условия по ипотечному
кредитованию для заемщиков, вследствие чего минимальная ставка достигла 20%. Как
эти перемены отразятся на покупке загородного жилья в Подмосковье в ипотеку, корреспондент
Regions узнал у ипотечного брокера Дмитрия Ракуты.

По словам эксперта, если повышенная ставка приведет к тому, что на рынке вторичной недвижимости приостановятся некоторые ипотечные сделки, то «загородка», напротив, начнет процветать.

Что касается бизнес- и элит-сегмента, там цены на жилье начинаются от 50 миллионов рублей и выше. Спикер отметил, что большинство покупателей недвижимости всех перечисленных уровней стараются приобрести жилье своими средствами и крайне редко пользуются услугами банка.

Спикер уточнил, что самой выгодной сделкой для россиян в рамках ипотечного кредитования может стать «Семейная ипотека». Это программа жилищного кредитования для граждан семей с детьми, которые могут взять в ее рамках заем по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками заемщикам компенсирует государство. К тому же, в этом году срок действия семейной ипотеки продлили на шесть лет.

Так, учитывая данные обстоятельства, сегодня в рамках ипотечного кредитования за городом можно купить недвижимость по следующим условиям: ставка до 6% для всех регионов, первоначальный взнос от 20%, разрешено использовать маткапитал, максимальная сумма кредита может составлять до 12 миллионов рублей для Москвы и Подмосковья. Срок действия — до 2030 года.

Ранее Regions рассказал, как повышение ставок Сбербанка отразятся на вторичном рынке недвижимости Подмосковья.

Заслуженный врач РФ назвал минимальную температуру воды для купания

Врач Осипов: купаться при температуре воды ниже +19 градусов нельзя

Лето на исходе, а значит, температура воздуха, как и воды, скоро начнет снижаться. Поэтому любителям поплавать нужно быть осторожнее. Заслуженный врач РФ, главврач Домодедовской больницы Андрей Осипов назвал Regions минимальные показатели температуры воды, при которых купаться еще можно.

Так, по его словам, не рекомендуется купаться в открытых водоемах уже при температуре ниже +17…+19 градусов.

Врач добавил, что самое главное перед купанием — знать о своем состоянии здоровья. При низких показателях не рекомендуется купаться людям с хроническими заболеваниями сердца, легких, почек, а также людям в возрасте старше 60 лет.

Ранее метеоролог рассказала, какой выдастся середина августа в Подмосковье.

Брокер Ракута рассказал, как повышение ставок по ипотеке отразится на рынке недвижимости Подмосковья

В связи с повышением ключевой
ставки ЦБ РФ ряд крупных банков изменили
условия по ипотечному кредитованию для заемщиков, и минимальная ставка на
«вторичке» поднялась до 20%. Как это отразится на покупательской способности
граждан и стоимости жилья, корреспондент Regions узнал у ипотечного брокера
Дмитрия Ракуты.

По словам эксперта, ситуация на рынке в Московской области, несмотря на повышение минимальных ставок, сильно не изменится.

Он отметил, что подобные значения еще больше затормозят вторичный рынок, но на желании граждан приобретать недвижимость это вряд ли отразится.

В то же время эксперт привел пример, насколько рынок может переформатироваться под новые реалии. Если до повышения ключевой ставки ЦБ в столичном регионе и Московской области средняя стоимость квартир в многоэтажном доме составляла от 5 до 13 миллионов рублей, то с учетом средней ставки около 11% ежемесячный платеж составлял около 105-107 тысяч рублей, а итоговая стоимость квартиры получалась под 30 миллионов рублей.

С другой стороны, нынешние перемены в некоторой степени скорректирует цены на жилье в многоквартирных домах в пользу тех покупателей, которые намерены приобрести жилье за наличные деньги.

Ракута также уточнил, что, по прогнозам аналитиков, к концу этого года цены на квартиры могут подняться, поэтому есть смысл задуматься о покупке жилья в ближайшие 3-4 месяца.

Ранее Regions рассказал, почему YouTube и сервисы Google могут заблокировать на территории РФ.

Скалодромы Подмосковья: где отметить день альпиниста 8 августа

День альпиниста отмечается в России ежегодно 8 августа. Этот
праздник относят не только к тем, кто покоряет горы, но и к тем, кто работает
на высоте со страховкой. Чтобы почувствовать себя покорителем высоты,
необязательно лезть на гору или многоэтажку — можно посетить специально
предназначенные для этого парки или спортивные клубы.

Безопасно и весело провести время, почувствовав себя альпинистами, можно в Подмосковье. Regions на основе оценок сервиса Яндекс.Карты собрал подборку самых популярных скалодромов.

Коломна и Люберцы

Так, например, в коломенском Action Park могут получить незабываемые эмоции как новички, так и профессионалы. На территории парка также есть возможность пострелять из лука или арбалета и поиграть в пейнтбол или настольный теннис. Три подъема по скалодрому здесь стоят 300 рублей, один час — 3 000 рублей, два часа — 5 000 рублей.

А в Люберецком районе на скалодроме CLIMB 2.0 проводятся профессиональные тренировки для взрослых и детей от пяти лет. Желающие могут приобрести как групповые (от 1 200 рублей), так и индивидуальные (от 2 500 рублей) тренировки. Кроме того, на скалодроме можно организовать день рождения. Стоимость такой услуги начинается от 12 000 рублей.

Фрязино, Королев и Балашиха

Федерация альпинизма и скалолазания Московской области обучает детей от пяти лет на скалодроме Школы №1 во Фрязине. Лучшие спортсмены, регулярно выезжающие на соревнования и занимающие призовые места, попадают в сборную региона и занимаются бесплатно. Кроме того, по субботам специалисты вывозят учащихся на скалодром в город Балашиха.

А на базе скалодрома Climbingmount можно арендовать скальники и магнезии. Также здесь два раза в год проводится выезд на настоящие скалы, а в межсезонье администрация скалодрома организовывает соревнования. Стоимость занятий начинается от 800 рублей. Цена пробного занятия — 500 рублей.

Тренерский состав скалолазного центра «Высота» в Балашихе проводит занятия для трех групп детей: от пяти до семи лет, от восьми до 12 лет, а также от 13 лет и старше. Юные спортсмены не только выезжают на соревнования по Московской области и посещают скалодромы Москвы, но и отправляются лазать по естественному рельефу на Дюкинских карьерах во Владимирскую область. Стоимость четырех посещений — 3 500 рублей в месяц, восьми — 5 000 рублей в месяц, а 12 посещений стоят 7 000 рублей в месяц.

Ранее мы рассказали, где взрослые в Подмосковье могут научиться живописи.

Весь огород может умереть, если их не заметить: признаки паутинных клещей на рассаде и способы борьбы с ними

Дачникам очень часто приходится воевать на своем огороде с различными
вредителями, в том числе с паутинным клещом. Однако бороться с ним с помощью
средств от насекомых бесполезно, так он является растительноядным.

Чаще всего паутинный клещ интересуется в основном огурцами, дыней, тыквой, баклажанами, фасолью, горохом и свеклой. О том, как определить воздействие паутинного клеща на растение и какие способы борьбы с ним считаются более эффективными — в материале Regions.

Признаки паутинного клеща

Размеры самого клеща и его личинок слишком маленькие, чтобы обнаружить их невооруженным глазом. Именно поэтому стоит ориентироваться на изменения во внешнем виде растения. Чаще всего клещи размещаются на нижней стороне листьев, делают множество отверстий и через них питаются соком растения, оставляя тонкую оболочку.

На пораженных листьях появляются маленькие светлые пятна. Со временем они истончаются, высыхают и желтеют. Кроме того, на них появляется паутина, покрывающая весь лист или даже несколько цветков. Без борьбы с клещами растение может быстро погибнуть.

Как избавиться от клеща

Опасны эти вредители не только потому, что быстро убивают растение, но и из-за того, что при борьбе с ними не получится обойтись без специальных пестицидов. Но на начальном этапе могут помочь и народные средства без химии. Например, настой одуванчиков и календулы, мыльный раствор или изоляция атакованного растения в контейнере.

С помощью пестицидов можно добиться более внушительного эффекта. Для обработки плодовых культур незадолго до снятия плодов можно использовать «Тиовит Джет», «Фитоферм» и «Битоксибациллин». Для декоративных растений подойдет более обширный спектр средств: «Аполло», «Клещевит», «Санмайт», «Масай» и «Актеллик».

Ранее садовод развенчала миф об исключительной пользе дождевой воды для полива растений.