Хотите купить земельный участок? Вот что обязательно проверить до сделки

Депутат Чаплин: перед покупкой участка нужно проверить его на обременения

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:04

/Главная /Общество

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:04

Покупателям земельных участков перед сделкой необходимо проверить документы на объект, сведения в ЕГРН и самого продавца. Особое внимание следует уделить возможным обременениям, заявил NEWS.ru депутат Госдумы Никита Чаплин.

По его словам, у продавца стоит запросить свежую выписку из ЕГРН, желательно оформленную непосредственно перед сделкой. В документе необходимо проверить данные о собственнике, площади и кадастровом номере участка, а также наличие арестов, залогов, долгосрочной аренды или сервитутов. Такие ограничения могут осложнить приобретение земли или повлиять на ее стоимость.

Не менее важно проверить самого владельца. Покупателю рекомендуется убедиться в его дееспособности, отсутствии процедуры банкротства и долгов, из-за которых на имущество может быть обращено взыскание.

Отдельным тревожным сигналом, как отметил Чаплин, является информация о неустановленных границах участка. В такой ситуации соседи могут оспорить его фактическую площадь. Покупателю стоит потребовать проведения межевания, привлечения кадастрового инженера и постановки уточненных границ на кадастровый учет.

Кроме того, перед сделкой необходимо установить категорию земельного участка, заключил парламентарий.