В случае выплаты более половины ипотеки рефинансирование не будет выгодным. Об этом заявил «Газете.ru» кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин.
Эксперт утверждает, что рефинансирование ипотеки целесообразно, если процентная ставка по текущему кредиту превышает рыночную на 2–3%. Например, если кредит был взят под 10%, его рефинансирование может быть выгодным при ставке 8%. Однако, если вы уже погасили более половины основного долга, рефинансирование, скорее всего, не принесет значительной экономии.
«Учитывая тот факт, что в настоящее время ставки по кредитам высокие, выгодных предложений по рефинансированию ипотеки в ближайшее время ожидать не стоит точно», — отметил экономист.
Балынин пояснил, что при аннуитетных платежах первые годы значительная часть ежемесячного платежа уходит на проценты по ипотеке, а оставшаяся сумма направляется на основной долг. Со временем пропорция меняется: проценты снижаются, а на погашение долга уходит все больше средств. Поэтому эксперт рекомендует рефинансировать ипотеку в первые годы после ее получения, чтобы максимально эффективно использовать деньги на уменьшение основного долга.
Какие программы льготной ипотеки будут доступны в Подмосковье в 2025 году — в материале REGIONS.
