Как не потерять маткапитал при покупке жилья в ипотеку

Министерство жилищной политики Московской области напомнило
гражданам о выделении долей в жилье, купленном на материнский капитал. Данная
мера господдержки обязывает родителей наделить детей долями в приобретенной
недвижимости, особенно когда жилье покупается в ипотеку.

Если материнский капитал был использован для первоначального взноса или погашения части ипотечного кредита, то доли детям необходимо выделить в течение шести месяцев после полного погашения кредита и/или снятия обременения с объекта недвижимости. Долевая собственность подразумевает, что каждый совладелец имеет определенную долю в имуществе. Это позволяет каждому владельцу распоряжаться своей частью объекта недвижимости без согласия остальных.

Согласно действующему российскому законодательству, выделение долей детям, включая совершеннолетних, является обязательным условием при покупке жилья с использованием средств маткапитала. При ипотечном кредитовании наделение долями возможно только после полного погашения кредита и снятия обременения. Заемщиками могут выступать один или оба родителя, а дети получают право на часть имущества. При покупке без ипотеки доли могут быть оформлены на детей сразу же, при заключении договора купли-продажи.

Выделение долей является законодательно закрепленной обязанностью. Контроль за ее исполнением осуществляют Пенсионный фонд, прокуратура и органы опеки. В случае выявления нарушений семья будет обязана вернуть средства материнского капитала, предупредили в Минжилполитики МО.

Ранее REGIONS сообщал жителям Подмосковья о доступных многодетным семьям варианты покупки жилья.