Ипотека, лечение, спортзал и ФНС: как грамотно оформить налоговый вычет

Жители РФ систематически недополучают сотни тысяч рублей из-за ошибок в документах на налоговые вычеты либо из-за того, что попросту забывают о своем праве на возврат средств. Об этом «Газете.ру» рассказал эксперт Антон Палюлин.

Преподаватель кафедры фундаментальных юридических и социально-гуманитарных дисциплин пояснил, что имущественный лимит в ₽2 млн сегодня можно выбирать частями. Главное условие — объекты должны быть приобретены после 1 января 2014 года.

Типичная потеря возникает, когда владелец дешевого жилья не использует остаток вычета при последующей покупке более дорогой недвижимости. Сумма возврата при исчерпании лимита достигает ₽260 тыс.

Палюлин обратил внимание на частую ошибку супругов. Даже если квартира оформлена только на мужа или только на жену, распределить вычет разрешается в любой пропорции. Это повышает эффективность возврата при разнице в доходах.

При продаже объекта, находившегося в собственности меньше минимального срока, граждане автоматически применяют фиксированный вычет в ₽1 млн. По словам эксперта, зачастую выгоднее уменьшить налогооблагаемую базу на сумму подтвержденных трат по приобретению данной квартиры. Юрист подчеркнул: если вычет и покрыл налог полностью, сдавать декларацию все равно необходимо. Просрочка грозит штрафом.

В ипотечном сегменте лимит по процентам составляет ₽3 млн. Максимум, что можно вернуть, — ₽390 тыс. Палюлин констатировал: заемщики ошибочно полагают, будто банк автоматически учитывает вычет либо право на него дается разово. На деле справку об уплаченных процентах нужно запрашивать у кредитной организации ежегодно.

С 2025 года заработала прогрессивная ставка НДФЛ: для доходов свыше ₽5 млн применяются повышенные проценты. Это, по словам юриста, увеличивает потенциальную сумму возврата для состоятельных граждан.

Социальные направления — лечение и образование — тоже остаются зоной потерь, а новый вычет за физкультурно-оздоровительные услуги только входит в практику. Общий «капкан» для всех видов вычетов — трехлетний срок давности. Палюлин резюмировал: пропустив этот период, вернуть деньги за прошлые годы уже не выйдет.

Читайте также:

Что случится с наличными рублями – прогноз Центробанка на 2030 год

Стань землевладельцем: как бесплатно получить в собственность участок в Подмосковье

Как обезопасить себя при выборе риэлтора