Юрист объяснила, кто может войти в правление ТСЖ и стать его председателем

Право избираться в органы управления товарищества собственников жилья принадлежит не всем проживающим в доме, а только собственникам помещений, состоящим в ТСЖ. Об этом сообщает RT со ссылкой на старшего преподавателя департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталию Пшеничникову.

По словам эксперта, наниматели, арендаторы и члены семьи собственника не могут избираться в органы управления ТСЖ, даже если зарегистрированы в квартире по месту жительства. Это следует из статей 147 и 149 Жилищного кодекса России и подтверждается судебной практикой.

Членом правления может стать собственник помещения, который состоит в ТСЖ и избран общим собранием. Срок полномочий правления не должен превышать двух лет.

При этом законодательство устанавливает ограничения для ряда лиц. В частности, членами правления не могут быть лица, заключившие с товариществом договор управления или трудовой договор, а также ревизор ТСЖ.

Председателем правления также может быть избран только собственник помещения в соответствующем доме. После избрания он получает полномочия участвовать в принятии решений по эксплуатации дома, знакомиться с финансовой и технической документацией, влиять на выбор подрядчиков и контролировать расходование средств собственников.

Кроме того, председатель вправе действовать от имени ТСЖ без доверенности, подписывать платежные документы и заключать сделки в интересах товарищества.

Одновременно с полномочиями председатель и члены правления получают дополнительную ответственность. При ненадлежащем управлении домом они могут быть привлечены к субсидиарной ответственности, отметила Пшеничникова.