Как переехать из аварийного дома в новую квартиру уже в этом году: инструкция для жителей Подмосковья
Жилищный сертификат: как быстро получить и улучшить условия жизни в ПодмосковьеПо информации Министерства строительного комплекса Московской области, с 1 июня по 14 августа в администрации 40 округов региона подано 1083 заявлений на получение именного свидетельства, которое дает право на безвозмездную субсидию для покупки жилья.
Жилищный сертификат: быстро и удобно
В регионе продолжается реализация нового этапа национального проекта «Инфраструктура для жизни» по расселению аварийных домов. До 2032 года в новые квартиры переедут 42,9 тыс. жителей, сообщил на одном из совещаний губернатора Московской области Андрея Воробьева с региональным правительством и главами округов министр строительного комплекса Подмосковья Александр Туровский.
Основной вид расселения — строительство домов. По времени этот процесс довольно длительный, поэтому в Подмосковье решено использовать более быстрый вариант решения вопроса: жители аварийных домов могут получить жилищные сертификаты.
Опыт в этом направлении у Подмосковья есть. В 2024 году, отметил министр строительного комплекса, благодаря выдаче жилищных сертификатов в регионе было расселено более 2,2 тыс. человек из 42 кв. м аварийного жилья. Востребована эта мера государственной поддержки и в текущем году.
Воспользоваться ею могут не только собственники аварийных квадратных метров. С 25 июля на субсидию имеют право и те, кто проживает в аварийном доме по договору социального найма. Это стало возможным благодаря изменениям, принятым 23 июля в часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
По данным подмосковного Минстроя на 14 августа, с начала реализации программы жилищных сертификатов наибольшее количество заявлений подано в Шатуре (238), Щелкове (97) и Орехово-Зуевском округе (63).
Главные условия для получения сертификата
Подать заявление на получение жилищного сертификата собственники и наниматели аварийных помещений могут до 1 сентября 2025 года. Для этого нужно обратиться в администрацию своего муниципалитета. После этого необходимо:
- до 1 октября заключить соглашение с администрацией о получении субсидии (денежного возмещения). Важно: денежные средства не обналичиваются!
- до 1 ноября найти жилье и реализовать сертификат.
По информации Минстроя Московской области, аварийное жилье у граждан в 2025 году выкупается по следующей системе:
- цена за 1 кв. м — 174 839 руб. (для сравнения: компенсация за 1 кв. м по сертификату в 2024 году составляла ₽130 тыс.);
- оплачивается фактическая площадь жилья;
- минимальная выплата производится за 28 кв. м (даже если площадь квартиры меньше), что составляет почти ₽4,9 млн.
Например, если площадь квартиры в аварийном доме — 56 кв. м, то сумма сертификата составит: 174 839 руб. × 56 кв. м = 9 790 984 руб.
Где можно приобрести жилье по сертификату
Сертификат позволяет переехать из аварийного в современное комфортное жилье практически за один месяц (в прошлом году этот срок составлял два-три месяца). Это стало возможным, в том числе, за счет сокращения до 7 дней проведения оценки старой квартиры и оформления права собственности на новую, подобранную собственником.
По жилищному сертификату квартиру можно приобрести:
- в доме, введенном в эксплуатацию;
- в строящемся доме с датой введения в эксплуатацию до конца 2026 года;
- на вторичном рынке жилья.
Кроме того, сумму, указанную в сертификате, можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
Приобретение жилья по сертификату доступно в любом городе Подмосковья. Новое жилое помещение оформляется в собственность. До момента переезда в новую квартиру семья остается жить по прежнему адресу, сообщили в региональном Министерстве строительного комплекса.
Горячая линия
Остались вопросы? Вы можете получить ответы на них на горячей линии, открытой в Министерстве строительного комплекса Московской области:
- 8-926- 611-93-33;
- 8-925-241-75-24;
- 8-925-241-13-52;
- 8-925-241-75-11.
Ранее REGIONS сообщил, что Подмосковье стало лидером в России по вводу жилья.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.