Покупая квартиру с привлечением ипотечных средств, граждане могут рассчитывать на получение имущественного налогового вычета со всей суммы, указанной в договоре, даже если жилье оплачено за счет кредита и ипотека еще не погашена. Информация содержится на официальной странице портала «Госуслуги для родителей».
Даже если основную часть стоимости недвижимости банку перечисляют кредитными деньгами, по закону квартира считается полностью оплаченной покупателем. Это позволяет оформить имущественный вычет со всей цены жилья, указанной в документах.
Максимальный лимит для возврата налога составляет ₽2 млн, что позволяет вернуть до ₽260 тыс. уплаченного НДФЛ.
Пример расчета вычета при ипотеке: стоимость квартиры — ₽3 млн, первоначальный взнос — ₽500 тыс., сумма кредита — ₽2,5 млн.
Независимо от того, что часть средств предоставил банк, покупатель имеет право оформить вычет с лимита в ₽2 млн и вернуть ₽260 тыс. НДФЛ без ожидания полного закрытия ипотеки.
Если недвижимость приобретена в браке, и оба супруга имеют доход, облагаемый НДФЛ, каждый из них вправе получить вычет в пределах своей доли и установленного лимита.
Отдельно стоит отметить, что заемщики могут оформить дополнительный вычет на уплаченные ипотечные проценты. Например, если за год по процентам было уплачено ₽100 тыс., можно вернуть еще ₽13 тыс. НДФЛ. Такая возможность сохраняется ежегодно до полного расчета по процентам.
До этого стало известно, как прокрастинация оказалась связана с перфекционизмом.
