Фото: istockphoto.com/Eleganza
Фото: istockphoto.com/Eleganza

Как увеличить жилье втрое и уменьшить платеж: история айтишника из Подмосковья

IT-специалисты могут оформить льготную ипотеку

/Главная /Общество
Автор текста:
Мыльникова Кристина
/Главная /Общество
Автор текста:
Мыльникова Кристина

Льготная программа «IT-ипотека» позволяет сотрудникам аккредитованных Минцифры и получающих налоговые льготы IТ-компаний взять кредит на жилье по сниженной ставке. Она действует до конца 2030 года. На каких условиях жители Подмосковья могут получить IT-ипотеку — в материале REGIONS.

Условия программы «IT-ипотека»

  • Ставка — до 6%, может быть снижена по региональной программе или банком.
  • Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать материнский капитал.
  • Цель кредита — покупка только нового жилья во всех регионах России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.
  • Размер кредита — до ₽9 млн. Его можно сложить с другим кредитом по рыночной или другой льготной ставке и увеличить общую сумму до ₽18 млн.

Требования к участникам программы «IT-ипотека»

  • гражданство РФ;
  • трудоустройство в течение всего срока ипотеки в аккредитованных IT-компаниях, получающих налоговые льготы (при этом организации не должны быть зарегистрированы в Москве и Санкт-Петербурге);
  • возраст до 50 лет.

Требования к зарплате до вычета налогов за последние три месяца

  • от ₽150 тыс. для сотрудников компаний, расположенных в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях;
  • от ₽90 тыс. для сотрудников компаний, расположенных в остальных городах.

Учитывается место трудоустройства — можно работать как в головном офисе IT-компании, так и в филиалах.

Фото: istockphoto.com/Ekaterina Varnakova
Фото: istockphoto.com/Ekaterina Varnakova

Как проверить аккредитацию IТ-компании

Для этого можно воспользоваться сервисом проверки аккредитации. В поисковую строку нужно ввести ИНН или название компании.

Также можно заказать выписку из реестра аккредитованных IT-компаний. Эта услуга доступна только юридическим лицам.

Если компания не аккредитована, получить аккредитацию можно через Госуслуги.

На что можно использовать кредит по программе «IT-ипотека»

  • Купить готовую квартиру от застройщика по договору купли-продажи.
  • Купить квартиру по договору долевого участия в строящемся доме.
  • Купить строящийся частный дом в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по договору долевого участия.
  • Купить готовый дом по договору купли-продажи от застройщика — первого собственника.
  • Построить дом по договору подряда с использованием счета эскроу.
  • Купить земельный участок для строительства частного дома по договору подряда с использованием счета эскроу.

Важно помнить, что по программе нельзя купить жилье на вторичном рынке.

Что важно знать заемщикам перед оформлением IT-ипотеки

По словам эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, ужесточение требований по IT-ипотеке привело к значительному снижению сделок по этой программе.


«IT-ипотека изначально была отличным инструментом для привлечения заемщиков. Программой активно пользовались, так как она была понятной и прозрачной. Однако с начала текущего года произошли изменения, и выдача кредитов по данной программе снизилась в 80 раз. Это свидетельствует о снижении популярности программы среди заемщиков из-за множества новых условий и требований», — сказал он.

Эксперт подчеркнул, что компания должна быть аккредитована Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Также запрещено покупать жилье в Москве и Санкт-Петербурге. IT-компании, участвующие в программе, не могут быть зарегистрированы в указанных мегаполисах, что делает данную инициативу региональной. Например, ей могут воспользоваться IT-специалисты из Московской области.


«Наиболее серьезным условием является требование подтверждения занятости в IT-компании дважды в год на протяжении всего периода выплаты кредита. Если заемщик теряет работу в IT-компании, льготная ставка 6% аннулируется, увеличиваясь до стандартных 20%. Это может создать серьезную финансовую проблему для заемщика. Именно эти изменения привели к резкому снижению популярности программы. Большинство потенциальных заемщиков отказываются от участия, осознавая возможные риски. Только те, кто планирует погасить ипотеку в ближайшие годы, рассматривают такую возможность. Привлекательность программы не компенсирует потенциальные финансовые проблемы», — сказал Ракута.
Фото: istockphoto.com/NanoStockk
Фото: istockphoto.com/NanoStockk

Вполне вероятно, что условия программы могут вновь измениться. Смягчение возможно при наличии достаточного финансирования и необходимости повышения спроса на жилье, считает ипотечный брокер.

Личный опыт

Как рассказал REGIONS айтишник из Подмосковья Юрий, он не побоялся рискнуть и купил квартиру в новостройке в МО с помощью льготной программы.


«Когда появилась IT-ипотека, я оценил все риски, внимательно изучил условия и решил воспользоваться программой. На тот момент у меня уже была квартира в Подмосковье в ипотеку, я покупал студию 28 кв. метров по ставке 16% годовых. Я продал ее и купил трехкомнатную квартиру от застройщика с готовым ремонтом. Ключи должны выдать уже через два месяца, куплю мебель и буду заселяться. Сейчас мой платеж по ипотеке почти в два раза меньше, чем был за маленькую студию по рыночной ставке. Для меня плюсы IT-ипотеки очевидны. Когда жил в студии, даже мне одному с собакой там было тесно, а сейчас после расширения жилищных условий можно жениться, рожать детей и не бояться, что придется ютиться в маленькой квартирке. А ежемесячный платеж можно, даже сказать, небольшой в текущих реалиях», — поделился Юрий.

Ранее REGIONS писал о том, сколько зарплат нужно для первоначального взноса по ипотеке в 2025 году.

  • Фото: ТАСС/Александр Щербак
    Фото: ТАСС/Александр Щербак

    Откровения Кати Лель: «я благодарна учителям за поддержку моей мечты»

    Катя Лель в День учителя вспомнила, как прошли ее школьные годы

    /Главная /Звезды
    Автор текста:
    Рафаэль Залян
    /Главная /Звезды
    Автор текста:
    Рафаэль Залян

    Как призналась Лель, она была в своей родной школе круглой отличницей. Класс у будущей знаменитости был с историческим уклоном, а сама группа состояла из 25 девочек и всего семи мальчиков.


    «Мы были дружными, я давала всем списывать. И меня за это ребята наши обожали. Кто-то даже провожал домой, а некоторые мальчики носили мой рюкзак с книгами», — призналась Лель.

    При этом будущая звезда имела такой авторитет, что была способна подговорить одноклассников на какую-то авантюру.


    «Мы, например, могли пойти в парк или есть мороженое вместо урока, если долго учителя не было. Потом нам доставалось, конечно, но именно такие моменты на встрече выпускников мы вспоминаем», — сообщила певица.

    Что же касается вопроса о любимых педагогах, то звезда по сей день с ними на связи.


    «Никого не хотелось бы обижать. Да и каждый из педагогов подарил мне что-то важное и ценное: любовь к знаниям, труду, дисциплине. Очень признательна, что они всегда поддерживали мои старания и уважали за то, что я люблю музыку и хочу состояться именно в этой сфере», — рассказала певица.

    Лель отметила, что уже в школьные годы она начала гастролировать по стране и посещала даже соседние с РФ республики.


    «В Польшу даже ездили с гастролями! Но самое главное, что учителя не начали как-то меня гнобить за то, что я связала свою жизнь именно с эстрадой. Ведь есть стереотип о том, что это несерьезная профессия или для становления в ней нужно непременно с кем-то переспать. Меня такая участь миновала», — добавила звезда.

    Певица пожелала всем учителям России и Московской области крепкого здоровья и успехов в их нелегком труде.

    Ранее Катя Лель предупредила о глобальной зачистке человечества.

  • Фото: ТАСС/Егор Алеев
    Фото: ТАСС/Егор Алеев

    Новый способ монетизации: как блогерам создать публичный канал в MAX


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    Кто может создать публичный канал в MAX

    Блогер может создать канал в MAX, если у него есть каналы или сообщества с отметкой А+ в реестре Роскомнадзора (РКН) и от 10 тыс. подписчиков в других соцсетях:

    • «ВКонтакте»;
    • «Одноклассники»;
    • «Дзен»;
    • Telegram.

    Авторы могут сохранить привычные для пользователей названия своих каналов и сообществ.

    Как получить отметку А+

    Отметка А+ означает, что канал или сообщество с аудиторией от 10 тыс. подписчиков прошло официальную регистрацию в реестре Роскомнадзора (РКН).

    Для получения отметки А+ необходимо:

    1. Заполнить форму на портале Госуслуг: gosuslugi.ru/651371/1/form.
    2. После подачи скопировать десятизначный номер заявления.
    3. Перейти в настройки вашего сообщества или профиля и подтвердить данные через форму на выбранной площадке.
    4. Ждать подтверждения — отметка А+ появится на вашей странице в течение нескольких дней после проверки Роскомнадзором.
    Фото: ТАСС/NEWS.ru/Наталья Шатохина
    Фото: ТАСС/NEWS.ru/Наталья Шатохина

    Если у блогера уже есть отметка A+

    Если блогер уже получил отметку А+ в реестре Роскомнадзора, перед созданием канала в MAX ему нужно направить заявку на участие в бета-тесте.

    Для этого необходимо:

    1. Перейти в чат-бота @channel_bot и нажать «Начать».
    2. Нажать кнопку «Создать канал».
    3. Выбрать одну из площадок, где у него уже есть отметка А+.
    4. При выборе «ВКонтакте», «Одноклассники» или «Дзен», нужно нажать «Поделиться номером». Если указать Telegram, то необходимо отправить ссылку на регистрацию канала в РКН.
    5. Отправить ссылку на сообщество или канал. Если блогер выбрал площадку Telegram, бот отправит хештег, который нужно вставить в описание его Telegram-канала. После этого нужно нажать «Проверить», чтобы отправить заявку. Хештег можно убрать после успешной проверки.
    6. Отправить ссылку на регистрацию в РКН, если ранее было выбрано «ВКонтакте», «Одноклассники» или «Дзен».

    Важно помнить, что заявку нужно отправлять с профиля MAX, который привязан к номеру, используемому для регистрации канала или сообщества в РКН.

    После одобрения заявки придет уведомление от чат-бота.

    Как создать канал

    Для создания канала:

    1. Перейти в чат-бота @channel_bot и нажать «Создать канал».
    2. Нажать «Перейти в канал».
    3. Установить аватарку и указать описание канала.

    Ник и название канала сформируются автоматически и будут идентичны данным из реестра РКН.

    Если блогер хочет создать несколько каналов в мессенджере MAX, то для каждого из них нужно будет повторно подать заявку и пройти процедуру создания.

    Ранее REGIONS сообщал жителям Подмосковья, как обновится функционал мессенджера MAX в октябре.

  • Фото: Евгений Пронин
    Фото: Евгений Пронин

    «Они украли мое сердце»: стрелки на соревнованиях в Балашихе удивили главного судью

    Более ста лучших стрелков России показали мастерство на соревнованиях в Балашихе

    /Главная /Спорт
    Автор текста:
    Алина Дмитриева
    /Главная /Спорт
    Автор текста:
    Алина Дмитриева

    Выход на рубеж

    В спортивной школе «Метеор» суббота, 4 октября, началась активно: спортсмены первой смены вышли на свои рубежи уже около 10 утра. Сначала стрелки прошли рубеж без оружия, запомнили расположение мишеней, решили, как двигаться, не теряя драгоценного времени. Ведь суть соревнований в том, чтобы не только поразить каждую цель, но и сделать это максимально быстро. Есть рубежи со статичными мишенями, а есть и с движущимися — чтобы усложнить задачу.

    После того, как рубеж был пройден «в холостую», участники зарядили свои пистолеты, раздались первые выстрелы. Правда, совсем негромкие. Пневматическое оружие и пластмассовые пули не создают особого шума, а потому зрители могут наблюдать за соревнованиями вполне комфортно.

    В «Метеор» даже приехали студенты московской художественной школы, чтобы сделать зарисовки стрелков — атмосфера для творчества самая подходящая.

    Фото: Евгений Пронин
    Фото: Евгений Пронин

    Хотя участники стреляют не из боевого оружия, выглядят они все равно очень внушительно: сосредоточенные, с пистолетами и карабинами на поясах, конечно же, в специальных очках — это единственное средство защиты, без которого нельзя обойтись на таких стрельбищах. А научившись хорошо стрелять из пневматики, освоить огнестрельное оружие не составит труда, достаточно сделать 1,5-2 тысячи выстрелов, чтобы научится работать с отдачей.


    «Я, в основном, сужу огнестрел и должен признаться, что немного недооценивал такие соревнования. Но здесь я увидел молодых, горящих, очень перспективных спортсменов. Они буквально украли мое сердце. Это очень достойный уровень», — отметил главный судья соревнований, мастер спорта России международного класса Сергей Андреев.

    Светлая голова — залог победы

    На соревнованиях по стрельбе из пневматического оружия всегда много юных участников. Ребята начинают заниматься с 6-7 лет и очень быстро добиваются результатов. Один из таких ярких талантов — одиннадцатилетний Платон Поляков из стрелковой школы «Атом» (Балашиха). В прошлом году Платон взял золото на первенстве, в этом году не собирается понижать планку. У него за спиной более 20 соревнований — победил почти во всех: второе место было лишь однажды. Победителю Платон уступил в скорости, но не в меткости.


    «Занимаюсь стрельбой уже два года, три раза в неделю. Мне очень нравится стрелять, но учиться я тоже люблю, химией занимаюсь, играю на пианино, хожу на гимнастику, немного играю в футбол», — рассказал спортсмен.
    Фото: Евгений Пронин
    Фото: Евгений Пронин

    Живой ум, разносторонние интересы, творческое мышление и трудолюбие — важные качества для будущего чемпиона по стрельбе. Это подтверждают и более взрослые, опытные и титулованные спортсмены.

    Например, мастер спорта международного класса Александр Тарасов стреляет на высочайшем уровне, но в данных соревнованиях участвует вне зачета, скромно объясняет, что не хочет завышать планку остальным участникам.


    «Чтобы победить, нужно найти идеальный баланс между скоростью и меткостью. А для этого нужна светлая голова. Поэтому мы не только развиваем мелкую моторику и тренируем меткость, но и загружаем себя задачами, усложняем упражнения, добавляя больше элементов. Представьте, что нужно выполнить упражнение в несколько этапов, которые нужно пройти поочередно быстро и четко. И все это нужно удерживать в голове. Так мозг и тренируется», — объясняет спортсмен.

    Ранее REGIONS рассказывал, что в Подмосковье стартовали соревнования по стрельбе из пневматического пистолета.

  • Фото: Алина Дмитриева
    Фото: Алина Дмитриева

    В Подмосковье стартовали соревнования по стрельбе из пневматического пистолета


    /Главная /Спорт
    Автор текста:
    Алина Дмитриева
    /Главная /Спорт
    Автор текста:
    Алина Дмитриева

    В субботу, 4 октября, в Балашихе на базе спортивной школы олимпийского резерва «Метеор» проходят Открытое первенство и Кубок Московской области по стрельбе из пневматических пистолета и карабина.

    В первенстве свою скорость и меткость показали юные стрелки в возрасте 11–15 лет, а за Кубок соревновались мужчины и женщины старше 16 лет.

    Фото: Алина Дмитриева
    Фото: Алина Дмитриева

    В честь героя России

    Эти состязания с 2024 года носят имя Героя Российской Федерации Александра Игоревича Потапова.

    Торжественное открытие соревнований посетила вдова героя Анастасия Потапова. Также на мероприятие пригласили бойцов Центра специального назначения «Витязь», представителей Министерства спорта, Федерации практической стрельбы России, администрации Московской области и города Балашихи.


    «Для нас это не просто соревнование и возможность собрать на одной площадке людей, кто увлекается этим интересным видом спорта. Для нас это возможность почтить память выдающегося человека — героя, который ценой своей жизни защищал мирных жителей. Мы живем сегодня в непростое время. Нашу страну испытывает на прочность практически весь мир. И сегодня наши воины, ребята со всей страны защищают наши права на мирную жизнь, независимость, защищают наш суверенитет», — сказал глава Балашихи Сергей Юров во время церемонии открытия.
    Фото: Алина Дмитриева
    Фото: Алина Дмитриева

    В открытом первенстве приняли участие спортсмены из семи регионов России: Москвы, Рязанской области, республики Марий Эл, Воронежской и Тверской областей, а также Санкт-Петербурга и Подмосковья.

    Упражнения с чемпионата мира

    Участие в первенстве помогает спортсменам не только проявить себя, но и подготовиться к соревнованиям мирового уровня.


    «Упражнения, которые здесь представлены, мы взяли с чемпионата мира, который проходил в этом году. Они максимально полно позволяют спортсменам раскрыть свое стрелковое мастерство: и по точности попадания, и скорости перемещений. Ну и, соответственно, победит тот, кто наиболее быстро и точно поразит все спортивные снаряды, мишени», — рассказал руководитель Федерации практической стрельбы Московской области Борис Крейндлин.
    Фото: Алина Дмитриева
    Фото: Алина Дмитриева

    Крейндлин также отметил, что Московская область известна своими стрелковыми школами на всю страну. Это, конечно, «Атом» в Балашихе — кузница чемпионов, школа «Спарта» в Дубне, где тренируются мастера спорта международного класса, а также новая школа «Азот» в Сергиевом Посаде.

    Ранее сообщалось, что подмосковные спортсмены стали призерами чемпионатов России по прыжкам с трамплина и лыжному двоеборью.

  • Фото: istockphoto.com/eopleImages
    Фото: istockphoto.com/eopleImages

    В Подмосковье участились случаи живодерства: как защитить детей и животных от беды

    Психолог Ахмедов объяснил, почему дети становятся живодерами

    /Главная /Здоровье
    Автор текста:
    Алина Дмитриева
    /Главная /Здоровье
    Автор текста:
    Алина Дмитриева

    Причины жестокости к животным

    Детские травмы и семейная атмосфера

    Многочисленные исследования показывают, что жестокость к животным часто начинается в детстве и связана с неблагополучной семейной обстановкой. По статистике, дети, подвергающиеся насилию или наблюдающие агрессию в семье, в три раза чаще проявляют жестокость к животным.


    «Мотивами подобного поведения чаще выступают расстройства психики и поведения, познавательный интерес и любопытство, жестокость, одобряемая взрослыми, враждебное отношение. Для детского возраста характерно подражание поведению ближайшего окружения. Если в семье, в школе применяется физическое насилие, психологическое давление, если дети видят сцены насилия по телевизору, то они могут повторить это на животном. Сила издевательства будет возрастать, чем чаще и сильнее будет воздействие на ребенка», — объясняет психолог.

    Связь с будущей агрессией

    Живодерство — один из признаков так называемой «триады Макдональда», сформулированной психиатром Джоном Макдональдом в 1963 году в статье «Угроза убийства». Макдональд связал сочетание трех поведенческих характеристик — зоосадизма, пиромании и энуреза — с предрасположенностью к совершению особо жестоких преступлений. И хотя более поздние исследования не обнаружили прямой статистической связи, они показывают, что большинство преступников, совершивших жестокие преступления, в детстве издевались над животными.

    Отсутствие эмпатии и психические расстройства

    Недостаток сочувствия, эмоционального отклика и расстройства привязанности — частые спутники жестокого обращения с животными. У детей с расстройствами поведения и психопатическими чертами риск выше.

    Влияние среды и культуры

    В некоторых коллективах или семьях жестокость к животным может восприниматься как норма или способ самоутверждения. Социальное одобрение агрессии усиливает риск подобных проявлений.

    Черепно-мозговая травма

    В редких случаях черепно-мозговая травма может привести к изменениям в поведении человека, в том числе к усилению агрессии, трудностям с контролем и проявлению жестокости. Так бывает, если повреждены участки мозга, регулирующие эмоции, поведение и самоконтроль.

    Советы родителям

    Не допускать насилия в семье

    Дети, растущие в атмосфере агрессии, чаще проявляют ее по отношению к слабым, в том числе к животным.

    Фото: istockphoto.com/Backiris
    Фото: istockphoto.com/Backiris

    Личный пример

    Дети копируют поведение взрослых. Важно демонстрировать уважительное и бережное отношение к животным.

    Формировать эмпатию с раннего возраста

    Обсуждать с ребенком чувства животных, учить заботиться о питомцах, объяснять, что животные тоже испытывают боль и страх.

    Развивать эмоциональный интеллект

    Играть в ролевые игры, читать книги о дружбе и заботе, обсуждать эмоции героев.

    Следить за проявлениями агрессии

    Если ребенок проявляет жестокость к животным, не стоит это игнорировать или списывать на возраст. Важно сразу же обсудить ситуацию, спокойно выяснить причины, при необходимости обратиться к психологу.

    Контролировать окружение

    Обращать внимание на то, с кем общается ребенок, какие видео и игры он смотрит — жестокий контент может притуплять сочувствие.


    «Дети склонны перенимать манеру общения и реакции самых близких — родителей, бабушек и дедушек. Поэтому важно полностью исключить любые проявления агрессии и насилия в семье. Нередко взрослые срывают раздражение на ребенке из-за собственных проблем, например, после неудачного дня на работе. В семьях, где присутствуют зависимости, уровень жестокости обычно еще выше. Если ребенок растет в атмосфере уважения и заботы, не сталкиваясь с насилием, у него не возникает желания проявлять агрессию по отношению к другим», — заключил эксперт.

    Когда бить тревогу

    Однозначным поводом для обращения к специалистам является следующая ситуация: ребенок осознанно причиняет боль питомцу и не останавливается, несмотря на понимание последствий. Также стоит обратить внимание на следующие моменты:

    · Ребенок неоднократно повторяет агрессивные действия в разных обстоятельствах и по отношению к разным животным.

    · Он специально провоцирует кошку или собаку, чтобы вызвать у них раздражение или агрессию, а затем оправдывает свои поступки необходимостью защиты.

    · Если домашний питомец начинает бояться ребенка — избегает контакта, не подходит за едой, прячется при его появлении — это серьезный повод задуматься и принять меры.

    Фото: istockphoto.com/miniseries
    Фото: istockphoto.com/miniseries

    Кроме того, будущие проявления жестокости к животным часто можно предсказать по следующим поведенческим особенностям:

    · Частые проявления агрессии: злится, ломает игрушки, обижает других детей или животных.

    · Отсутствие сочувствия: не проявляет жалости, не пытается утешить, если кто-то плачет или страдает.

    · Легко лжет и не испытывает вины: не чувствует раскаяния за плохие поступки, не признает свою вину.

    · Интерес к сценам насилия: любит смотреть или обсуждать жестокие сцены, выбирает агрессивные игры.

    · Изоляция или проблемы в общении: сложности с друзьями, замкнутость, отсутствие доверительных отношений.

    При первых тревожных сигналах лучше обратиться за помощью к специалистам. Жестокость к животным говорит о серьезных проблемах с развитием личности, которые могут отразиться и на взрослой жизни.