Кому запрещено дарить жилье: объяснение адвоката

Дарить недвижимость запрещено государственным служащим, медикам и педагогам, если подарок связан с их профессиональной деятельностью, сообщил агентству «Прайм» адвокат Артемий Куприянов.

Согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ, запрет действует для подарков стоимостью свыше ₽3 тыс. Нарушение этого правила грозит не только признанием сделки недействительной, но и уголовным преследованием за коррупцию, объяснил эксперт.

Юрист также предупредил о рисках, связанных с финансовым положением сторон. Если одаряемый находится в стадии банкротства, полученная квартира может быть изъята и продана с торгов для погашения долгов. Аналогичная угроза существует и для дарителя: если он обанкротится в течение года после передачи имущества, финансовый управляющий вправе оспорить сделку и вернуть объект в конкурсную массу.

Эксперт напомнил и о строгих требованиях к оформлению документов. При использовании доверенности в ней должны быть четко указаны кадастровый номер, адрес объекта и данные одаряемого, иначе договор признают ничтожным. Кроме того, с конца 2024 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению.