Уже не скрыться: как налоговики вычисляют владельцев сданных в аренду квартир

Консультант Товстоногова: оплачивать налог после сдачи квартиры обязательно

Многие рассматривают покупку недвижимости с последующей сдачей в аренду как источник стабильного дохода, о котором государство может и не узнать. Уверенность часто основывается на том, что краткосрочный договор аренды не требует регистрации в Росреестре. Специалист консалтинговой компании из Подмосковья Мария Товстоногова объяснила читателям REGIONS, что налоговые органы активно развивают систему выявления таких доходов, используя комплексный подход и данные из разных источников.

Первые сигналы для ФНС: что в базах вызывает вопросы

Анализ начинается с простого сопоставления информации из государственных реестров. Специалисты видят, сколько объектов недвижимости зарегистрировано на гражданина.

Кто может сообщить о сдаче квартиры: неочевидные информаторы

Помимо анализа баз данных, налоговые органы активно получают информацию из внешних источников. Добровольными осведомителями часто становятся те, кто прямо или косвенно связан с арендодателем.

Отдельный канал — работа с базами по миграционному учету для выявления «резиновых» квартир, где прописано много иностранцев, и сотрудничество с учебными заведениями для поиска иногородних студентов, снимающих жилье рядом с вузом.

Как налоговая доказывает факт получения дохода

Обнаружение косвенных признаков — лишь начало. Для доначисления налогов инспекции нужны доказательства. Ими могут стать:

Легальные варианты: как платить меньше и спать спокойно

Для тех, кто хочет легализовать доход, есть удобные инструменты. Самый выгодный на сегодня — регистрация в качестве самозанятого. В этом случае ставка налога с доходов от аренды составляет всего 4%. Это существенно ниже стандартного НДФЛ в 13%.

Таким образом, сдача квартиры без уплаты налогов перестает быть «темной лошадкой». Выбор между риском и легальной работой с комфортной налоговой нагрузкой каждый собственник делает сам, но информированность о возможных последствиях помогает принять взвешенное решение.

В материале REGIONS также читайте о том, как в Московской области упростили процедуру прописки родственников в муниципальных квартирах. Новые правила направлены на сокращение бюрократических барьеров и упрощение жизни жителей региона, особенно тех, кто заботится о своих близких и хочет оформить их проживание максимально быстро и удобно.

Как спасти деревья зимой: простые действия, которые защитят от снега и льда

«Твоя дача»: от обледенения и снега ветки деревьев в саду защитит укрепление

Зимние метели и гололед — это не только испытание для коммунальных служб и автомобилистов, но и серьезная угроза для деревьев. Тяжелые шапки снега и налипший лед могут ломать ветви, расщеплять стволы и даже выворачивать деревья с корнем. Однако многих проблем можно избежать, если заранее подготовить сад к зиме и знать, как действовать в случае сильного обледенения. Секреты раскрыл канал «Твоя дача».

Какие деревья находятся в зоне наибольшего риска

Не все деревья одинаково страдают от налипания мокрого снега и льда. Проблема затрагивает в первую очередь определенные виды и те растения, у которых уже есть скрытые проблемы.

Хвоя создает идеальную поверхность для накопления льда, увеличивая вес дерева в разы. Кроме хвойных, в опасности деревья с однобокой, асимметричной кроной, где нагрузка распределяется неравномерно.

Также под ударом оказываются уже ослабленные растения: со скрытой гнилью, трещинами, поврежденными корнями или V-образными развилками ветвей.

Профилактика — лучшее решение: обрезка и правильная посадка

Самый эффективный способ защитить деревья — это провести грамотную подготовку до наступления морозов и снегопадов. Осенние работы в саду могут значительно снизить зимние риски.

Осенняя санитарная и формирующая обрезка помогает создать прочную, хорошо проветриваемую крону, на которой снег и лед будут скапливаться меньше. Для молодых деревьев также полезно установить опоры или растяжки, которые предотвратят раскачивание и падение при сильных нагрузках.

Еще один профилактический прием — это продуманная посадка. Деревья, высаженные небольшими группами на правильном расстоянии, могут поддерживать друг друга, слегка наклонившись под тяжестью снега.

Что делать, если ветви уже покрылись тяжелой ледяной коркой

Если лед еще не слишком толстый, его можно осторожно стряхнуть с помощью длинного шеста, обмотанного мягкой тканью, чтобы не повредить кору. Делать это нужно аккуратно, снизу вверх, постукивая по ветвям.

Если же ледяная корка очень мощная, лучше не рисковать и обратиться к профессиональным арбористам (специалистам по деревьям), у которых есть нужное оборудование и опыт.

Таким образом, главный секрет спасения деревьев зимой — это заблаговременная забота. Осенняя обрезка, укрепление стволов и разумный подбор устойчивых пород для посадки создают надежный фундамент. А внимательное наблюдение за садом в период оттепелей и гололеда позволяет вовремя оказать деревьям помощь, сохранив их здоровье и красоту на долгие годы.

В материале REGIONS также читайте о том, как парк «Елочки» в Домодедове преобразился благодаря необычному искусству ярнбомбинга. Местные рукодельницы решили украсить деревья, связав для них трендовые «наряды» из пряжи, которые не только радуют глаз, но и согревают атмосферу парка теплотой и уютом.

Подписки стали новой «коммуналкой»: почему в 2026 отключить их будет сложнее, чем кажется

Юрист Русяев: подписки стали воспринимать как минимальный ежемесячный платеж

Подписки стали восприниматься как «минимальный ежемесячный расход», напоминающий коммунальные платежи. Об этом REGIONS рассказал юрист, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев.

Эксперт обратил внимание на то, что у многих пользователей есть одновременно несколько подписок. В связи с этим часто поднимается вопрос об условиях отключения и списаний.

Юрист объяснил: ст. 429.4 ГК РФ предусматривает оплату, независимо от того, пользуется человек сервисом или нет. Законодатель, в свою очередь, применяя другие нормы, дает покупателю возможность отказаться, компенсировав лишь фактические расходы исполнителя. Речь идет, например, о ст. 32 Закона «О защите прав потребителей».

Русяев также уточнил, что когда стоимость подписки исчисляется несколькими сотнями рублей, отслеживать отдельные сервисы становится труднее.

При этом пользователям предлагают новые варианты само й модели подписок. Например, в России семейные подписки и совместное пользование — это уже отдельные тарифы. На международном рынке можно добавлять несколько пользователей и ограничивать передачу доступа посторонним.

Он также обратил внимание на вопрос регулирования. Принятый в 2025 году ФЗ от 15.10.2025 позволит потребителю прекратить использование ранее указанных реквизитов для списаний.

Он предполагает, что дальнейшее развитие системы подписок будет происходить за счет объединения сервисов и за счет повышения удобства контроля над оплатой.

Ранее заведующий лабораторией доверенного искусственного интеллекта РТУ МИРЭА Юрий Силаев рассказал, как убрать цифровой след.

Push-уведомления массово блокируют: почему бизнес жалуется на новый цифровой бунт пользователей

Эксперт Русяев: массовый отказ от push-уведомлений снижает доходы приложений

Пользователи все чаще отключают push-уведомления — и
это уже не частный выбор, а массовая тенденция. Как это отражается на экономике
приложений, какие метрики падают первыми и почему даже крупным ИТ-компаниям
приходится полностью перестраивать свои сценарии коммуникации, REGIONS узнал у
юриста и основателя бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Ильи Русяева.

С юридической точки зрения существует парадокс: российское законодательство, с одной стороны, упростило использование этого канала, поскольку требования по маркировке рекламы и регистрации в ЕРИР не распространяются на push-сообщения и email для коммуникации с существующими клиентами о собственных товарах компании.

Однако, с другой стороны, вступает в силу закон о персональных данных: любое уведомление, основанное на профиле пользователя, считается обработкой ПДн. Это требует корректного оформления согласия, предоставления простого механизма его отзыва и реального выполнения этих условий в интерфейсе приложения, разъяснил юрист.

Первое, что проседает: удержание, возвраты и доход

Он добавил, что далее идет цепная реакция:

Особенно чувствительны электронная коммерция, доставка, игры, подписочные медиа и обучающие сервисы, где напоминания и триггерные сообщения встроены в саму бизнес‑модель. Банковские и навигационные приложения держатся дольше за счет жизненной необходимости, но и там лишний маркетинговый шум толкает людей в настройки уведомлений.

Что раздражает пользователей больше всего

Специалист разъяснил, что пользователи отключают уведомления не из-за самой технологии, а из-за ее навязчивого использования: раздражают массовые рекламные акции, ночные рассылки, кликбейтные заголовки и маскировка рекламы под сервисные сообщения. Даже в необходимых приложениях, таких как банковские или навигационные, избыточный маркетинговый шум заставляет пользователей обращаться к настройкам.

На уровне операционных систем произошел важный сдвиг: и iOS, и Android внедрили гибкие функции для фильтрации уведомлений по времени, типу и приоритету, позволив пользователю легко контролировать, что и как попадает на экран. Это заставило крупные ИТ-компании пересмотреть сценарии взаимодействия: теперь они сначала демонстрируют ценность продукта, объясняют пользу уведомлений и лишь потом запрашивают разрешение, предоставляя в настройках детальный выбор типов сообщений.

Параллельно усиливаются альтернативные каналы: in-app-сообщения, которые видны только внутри сессии, email-рассылки с юридически корректным согласием и удобной отпиской, а также коммуникация через мессенджеры и мини-приложения.

Ранее IT‑эксперт Геллер призвал банки запретить блокировку карт по телефонным звонкам.

Найти себя в мирной жизни: как проходят Всероссийские сборы Ассоциации ветеранов СВО

В России создадут первый центр поддержки ветеранов СВО на селе

Встреча единомышленников

Ассоциация ветеранов специальной военной операции — главная общественная организация ветеранов СВО в России. Она появилась в мае 2023 года, благодаря активности бойцов спецоперации и при поддержке крупнейших ветеранских организаций страны. Ассоциация активно развивается: отделения появляются в городах и районах по всей стране, а в ее рядах уже десятки тысяч человек.

Во время торжественной церемонии открытия сборов начальник управления президента РФ по общественным проектам Сергей Новиков напомнил слова Владимира Путина о важности поддержки защитников Отечества и призвал привлекать к работе всех боевых товарищей.

Кроме того, важно, чтобы и сами герои могли реализовать себя, вернувшись к мирной жизни, и продолжили служить Родине по-новому. Например, в сфере государственного управления на федеральном и муниципальном уровне, в бизнесе и, конечно же, в воспитании подрастающего поколения.

Первые итоги

Хотя год еще не закончен, уже подводятся первые итоги. Главное, что в этом году сотни ветеранов СВО получили поддержку на выборах и заняли ответственные посты — от губернаторов до депутатов муниципальных дум. Это позволяет им не только участвовать в принятии решений, но и оправдывать доверие общества.

Ассоциация помогает также решать более насущные бытовые и профессиональные вопросы вернувшихся с фронта бойцов. Ветераны находят свое место в мирной жизни, поддерживая друг друга и занимаясь общественной работой.

Для этого активно развивается взаимодействие между федеральными министерствами и ведомствами. Среди них — министерства труда и соцзащиты, строительства и ЖКХ, а также различные общественные организации.

Память о прошлом и проекты будущего

Особое внимание на сборах уделили сохранению памяти о погибших и исторической правде. В проектной сессии участвовали представители Минобороны, Следственного комитета, Госдумы и общественных организаций.

Кроме того, сейчас Ассоциация ветеранов СВО помогает создавать уникальную генетическую лабораторию вместе с поисковым движением России в Казани. За этот год сделано почти 300 проб генетического материала — это большой вклад в поиск пропавших без вести и помощь родственникам, которые ищут своих близких.

Среди планов на будущее многих участников сборов заинтересовали возможности работы в агропромышленном комплексе. Лидер Российского Союза сельской молодежи, зампред Комитета по аграрным вопросам Госдумы Юлия Оглоблина рассказала о создании первого центра поддержки ветеранов на селе. Проект разработают при участии Ассоциации ветеранов СВО. По словам Юлии, более 200 ветеранов спецоперации в этом году начали свое дело в АПК.

В программе сборов также — презентация книги Сергея Мачинского «Голоса из войны», подведение итогов и награждение лучших региональных проектов 2025 года. Гости примут участие в проектной сессии с представителями Фонда президентских грантов и Фонда культурных инициатив, а также обсудят совместные инициативы с Фондом «Защитники Отечества» и Комитетом семей воинов Отечества.

В числе важных событий — подписание новых соглашений о сотрудничестве с Министерством по развитию Дальнего Востока и Арктики и Федеральной службой по аккредитации.

Кроме того, ветераны определят ключевые задачи на 2026 год, который станет Годом единства народов России.

Ранее сообщалось, что герой СВО после серьезного ранения нашел силы дальше служить на благо Родины.