Как продать квартиру с детскими долями в 2026 году

Сделки с детскими долями требуют обязательного согласия органов опеки и нотариального заверения, иначе договор признается ничтожным, сообщил REGIONS депутат Госдумы от Московской области (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. В своем комментарии депутат разъяснил ключевые изменения 2026 года, включая отмену согласия банка при выделении долей по материнскому капиталу, и дал практические советы родителям, планирующим продажу квартиры.

Парламентарий обратил внимание на важный нюанс: орган опеки рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней, но на практике срок может увеличиваться, если в сделке участвуют несколько детей или продается квартира с ипотечным обременением.

При отчуждении детских долей, напомнил он, закон требует нотариального удостоверения договора независимо от того, продается квартира целиком или только часть, и это правило распространяется даже на случаи, когда второй родитель дает согласие на сделку.

Кроме того, депутат указал на позитивные изменения 2026 года: с 1 января вступил в силу закон, отменяющий необходимость получать согласие банка на выделение долей в жилье, купленном с использованием материнского капитала, даже если ипотека еще не погашена, что существенно упрощает процедуру подготовки документов для последующей продажи.

Депутат рекомендовал родителям начинать подготовку к сделке с консультации в органах опеки по месту жительства, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально. По его словам, лучше заранее уточнить перечень требуемых документов, чтобы избежать отказа и срыва договоренностей с покупателями. «Продажа квартиры с детскими долями — процесс юридически сложный, но вполне реализуемый при грамотном подходе и знании актуальных законодательных норм», — заключил парламентарий.

Сорт картофеля, который растет везде: как собрать рекордный урожай даже на самой сложной почве

У опытных дачников начинается горячая пора — планирование посадок. Главный вопрос: что посадить в новом сезоне, чтобы точно быть с урожаем? Если говорить о картошке, то кандидат номер один — сорт, который не боится ни капризов погоды, ни тяжелой почвы, сообщает интернет-издание Allcafe.

Что это за картошка и откуда она взялась

Сорт с многообещающим названием «Удача» появился на свет в 90-х годах благодаря селекционерам ВНИИКХ имени Лорха. И хотя с тех пор прошло много лет, он до сих пор не сдает позиции. Секрет прост: его создавали специально для обычных людей, у которых нет возможности сутками пропадать в огороде.

Этот картофель — настоящая палочка-выручалочка. Он показывает отличные результаты и в Сибири с коротким летом, и на юге, где почва пересушена, и даже там, где земля далека от идеала. Глина, песок, торфяники — «Удаче» все равно.

Рекордные сроки и богатырское здоровье

Главная фишка сорта — скорость созревания. Первую молодую картошечку можно смело подкапывать уже через 40–45 дней после того, как появились всходы. А до полной зрелости клубни доходят за 60–80 дней. Это значит, что даже в регионах с очень коротким летом, например в Подмосковье, вы будете с урожаем.

Кроме того, «Удача» обладает отличным иммунитетом. Ей не страшны картофельный рак, разные виды гнилей, парша и вирусы мозаики. Она стойко переносит как затяжные дожди, так и засушливые периоды.

Внешность и кулинарные способности

Клубни у этого сорта — загляденье. Они аккуратные, овальной формы, покрытые гладкой кожицей светло-бежевого цвета. Глазков мало, и они мелкие — чистить такую картошку одно удовольствие. Внутри мякоть белая, но при варке становится приятного желтоватого оттенка. Вес одного картофелинки обычно колеблется от 120 до 250 граммов.

На вкус «Удача» простая, но очень добротная. Большинство огородников ставят ей «хорошо» и «отлично». Она в меру разваристая (крахмала 12–15%), поэтому хороша везде: из нее получается нежное пюре, румяная жареха, наваристый суп и рассыпчатые салаты. При варке мякоть не темнеет, что тоже большой плюс.

Считаем урожай и выгоду

Если вам нужны не просто слова, а цифры, то они впечатляют:

Кому точно стоит присмотреться к сорту

Простые правила большого урожая

Чтобы «Удача» показала себя во всей красе, много усилий не потребуется:

Вердикт

Картофель «Удача» — это выбор тех, кто ценит надежность и стабильность. Он не подведет, если лето окажется дождливым или, наоборот, жарким. Если у вас нет времени на сложные агротехнические приемы, а накормить семью вкусной картошкой до следующего сезона хочется обязательно — смело сажайте «Удачу». Это именно тот сорт, о котором говорят: «Посадил и забыл», а осенью пришел с ведром.

Читайте также:

Белорусский способ посадки картофеля, который в 10 раз повышает урожайность: объясняем, как все сделать правильно

Как не опоздать посеять перец: формула расчета идеального срока от агронома

Когда сажать лук в 2026 году: сроки для Подмосковья, лунный календарь посадки и благоприятные дни

Не квартира, а притон: как избавиться от соседа-алкоголика — инструкция

Жизнь в многоквартирном доме рядом с человеком, страдающим алкогольной зависимостью, нередко превращается в настоящий кошмар для соседей. Однако лишить такого жильца крыши над головой — задача юридически крайне сложная. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с REGIONS рассказал, как справиться с проблемой, не доводя дело до радикального выселения.

По словам специалиста, судебная практика показывает: суды до последнего стараются сохранить за гражданином право на жилье, особенно если оно является единственным. Но это не значит, что ситуацию нужно пускать на самотек. Планомерное воздействие с разных сторон способно привести к положительным переменам.

В основе любых действий лежат требования статьи 17 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого жильца соблюдать права соседей и санитарные нормы. Когда эти правила систематически нарушаются, первым шагом должна стать методичная работа с правоохранителями.

Параллельно эксперт советует задействовать ресурс управляющей компании. Согласно статье 30 Жилищного кодекса, УК может требовать от собственника поддержания помещения в надлежащем состоянии. Иногда даже официальное предписание от Жилищной инспекции или Роспотребнадзора о необходимости привести квартиру в порядок способно повлиять на образ жизни нарушителя.

Весьма действенным методом может стать привлечение волонтерских движений или социальных служб, работающих с зависимыми людьми. По словам эксперта, порой простая человеческая помощь в уборке или предложение пройти реабилитацию действуют эффективнее, чем угрозы судом.

Даже если дело дойдет до гражданского процесса, само получение официального предупреждения может стать для соседа весомым поводом пересмотреть свое поведение. Именно комплексный подход, сочетающий юридическое давление и социальную поддержку, способен вернуть в подъезд долгожданную тишину.

Что изменится в школах Подмосковья с первого сентября

С начала нового учебного года учащиеся в школах Московской
области начнут изучать новый предмет, не смогут пользоваться мобильными
телефонами и научатся действовать в чрезвычайных ситуациях. Подробнее о каждом
нововведении — в материале Regions.

Новый предмет и запрет на телефоны

Так, у школьников в новом учебном году появится новый учебный предмет. Они начнут изучать «Семьеведение», которое, по словам Татьяны Голиковой, должно сделать акцент на формировании у детей семейных ценностей. Вице-премьер Правительства РФ также отметила, что это будет доверительный и деликатный разговор между учителем и детьми с обратной связью, направленный в том числе на формирование позитивного отношения к созданию семьи.

Также с начала нового учебного года школьники не смогут пользоваться мобильными устройствами на уроках. Инициатива уже была опробована в прошлом году, и ее поддержали многие родители учащихся. Телефоны будут доступны школьникам только на переменах.

ОБЖ и технология

Предмет, известный как ОБЖ, теперь будет называться ОБЗР — Основы безопасности и защиты Родины. Пробный первый урок новой дисциплины провел министр просвещения России Сергей Кравцов еще в феврале. По его словам, школьникам расскажут, как оказывать первую медицинскую помощь, какой порядок действий предусмотрен при непредвиденных ситуациях и многое другое.

Привычный предмет «Технология» с первого сентября будет направлен на практику, а не на теорию. Мальчики будут учиться мастерить табуретки, а девочки — готовить. Также на уроке планируется подготовка детей к выбору профессии.

Ранее мы рассказали, сколько стоит собрать ребенка в школу в Подмосковье.

От гуманных методов к убийству: как отпугнуть грызунов от дачного участка и огорода

Помимо огородных вредителей, летний отдых на даче могут
испортить и грызуны, атакующие дом. Способов избавления от крыс и мышей
существует очень много. Наиболее популярный среди них — завести кошку или кота,
которые будут охотиться за грызунами. Но назвать этот способ по-настоящему
действенным сложно.

Крысы и мыши на дачном участке — проблема, с которой необходимо бороться. Более того, зачастую какого-то одного способа оказывается мало. Regions собрал подборку лайфхаков, которые точно помогут избавиться от грызунов.

Запахи

Самый простой способ — отпугнуть мышей неприятным для них запахом. Список таких ароматов достаточно большой: черемуха, уксусная эссенция, кориандр. Но не семена, а целое растение с корнем. Кроме того, некоторые садоводы используют в борьбе с грызунами кошачий наполнитель в виде опилок, но не свежий, а уже использованный домашним питомцем. С помощью этого лайфхака можно уберечь дом от мышей в зимний период, а растения летом.

Но отпугивающие запахи могут работать не всегда, так как у грызунов может выработаться невосприимчивость. Поэтому лучше всего комбинировать этот способ с другими.

Мышеловки

Старый проверенный способ борьбы с мышами и крысами — мышеловки. Однако современные ловушки с пластиковой основой не очень надежны. Лучше всего выбирать классический вариант с деревянным основанием и металлическим механизмом.

Важно проверять мышеловки перед покупкой. Так как в случае, если спусковой механизм тугой, грызуны спокойно успевают забрать приманку еще до того, как ловушка захлопнется.

Клеевые ловушки

Это вид борьбы с мышами сложно назвать новым. Многие садоводы уже успели опробовать его в разных условиях, и он действительно работает. Плюс таких ловушек в том, что они рассчитаны не на одну особь, как мышеловки. Кроме того, такие ловушки не мешают спать, ведь не издают звук, как механические устройства при захлопывании.

Из минусов такого способа отмечают разве что не самую приятную картину при замене старой клеевой ловушки на новую.

Ультразвуковые отпугиватели

Пожалуй, самый гуманный и экологичный способ борьбы с мышами на дачном участке — это ультразвуковые отпугиватели. Устройство можно подключить к сети и абсолютно спокойно заниматься необходимыми делами по дому. В таком случае не придется убирать пойманных грызунов или менять ловушки. Кроме того, у отпугивателей нет ограничения по количеству особей. Они справятся как с парочкой грызунов, так и с десятком.

Ранее эксперты назвали топ-6 эффективных способа в борьбе с сорняком на участке.