Приобретение собственной квартиры в Москве становится все более труднодостижимой мечтой для большинства россиян, особенно если речь идет о покупке без участия в льготных программах. Высокие процентные ставки по рыночной ипотеке делают даже самый скромный вариант практически недоступным для семей со средним доходом.
Портал банки.ру выяснил, какую минимальную зарплату необходимо получать, чтобы оформить ипотеку на недорогую, но полноценную квартиру в столице и при этом не превысить безопасную нагрузку на семейный бюджет.
По данным «Яндекс Недвижимости», сейчас самой дешевой из «настоящих» квартир на вторичном рынке Москвы считается однокомнатная квартира в поселке городского типа, примыкающем к Зеленограду. Площадь — 35 квадратных метров, стоимость — ₽6 млн. Жилье на 16-м этаже современного дома с евроремонтом и мебелью.
На первичном рынке можно найти студию площадью 23,5 кв.м за ₽3,8 млн — она расположена в строящемся ЖК комфорт-класса также вблизи Зеленограда, в деревне в 15 минутах от станции МЦД-3 «Зеленоград-Крюково». Сдача объекта запланирована на конец 2026 года.
Эксперты также отмечают, что дешевле всего в столице обойдутся так называемые «долевые студии» — это не квартиры, а доли в жилых помещениях, переоборудованных в микрожилье площадью от 6 кв. м. Такие объекты представляют собой юридический риск и, как правило, приобретаются не для проживания, а для временной регистрации или аренды.
Чтобы оценить минимальный необходимый доход, был проведен примерный расчет при стандартных условиях:
Следовательно, для комфортной выплаты такого кредита семья должна иметь ежемесячный доход от ₽323 000 и выше. Такая сумма практически недостижима для подавляющего большинства жителей, особенно при наличии других финансовых обязательств.
Ранее аналитики выяснили, что вклады в три раза выгоднее сдачи жилья в аренду.
