logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Кира Морозова

Можно ли пенсионерам не платить налог на квартиру в 2026 году: что важно знать

/Главная /Общество
Автор текста:
Наталья Огневая
/Главная /Общество
Автор текста:
Наталья Огневая
В 2026 году действуют законодательные нормы, определяющие порядок предоставления налоговых преференций для граждан пенсионного возраста. Своевременное изучение правил позволяет оптимизировать расходы и избежать необоснованной утраты прав на получение социальных выплат, сообщают «Кубанские новости».

Перечень имущества, освобождаемого от налога

Действующее законодательство предусматривает освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении конкретных объектов, принадлежащих пенсионерам:

  • Жилые помещения: квартиры, жилые комнаты в коммунальных квартирах или общежитиях.
  • Жилые дома: строения, предназначенные для постоянного проживания.
  • Хозяйственные постройки: сооружения на земельных участках площадью до 50 кв. метров, если они не задействованы в коммерческой деятельности.
  • Садовые дома: объекты недвижимости, прошедшие процедуру официальной государственной регистрации.
  • Гаражи и машино-места: объекты, используемые для личного хранения транспорта.

Особенности налогообложения гаражей

При наличии у пенсионера в собственности нескольких гаражей, льгота по налогу на имущество применяется только к одному из них. Право выбора объекта остается за владельцем. Для фиксации решения требуется направить соответствующее уведомление в ФНС. При отсутствии документально оформленного выбора, налоговая служба автоматически применяет льготу к тому гаражу, размер налога на который является максимальным. Подобный подход не всегда является оптимальным для налогоплательщика.

Риски при сдаче недвижимости в аренду

Действующий закон № 422 «О налоге на профессиональный доход» ограничивает использование режима самозанятости пенсионерами при сдаче в аренду нежилых помещений, включая гаражи и хозяйственные постройки. Для законной деятельности доступны два пути:

  1. Оформление статуса индивидуального предпринимателя (ИП) с сопутствующей отчетностью и уплатой взносов.
  2. Уплата НДФЛ по ставке 13% от полученного дохода.

Влияние аренды на социальные субсидии

Основным риском является возможное прекращение оказания мер государственной поддержки. Доход, полученный от сдачи имущества в аренду, учитывается как часть совокупного дохода пенсионера. Даже при законной уплате НДФЛ, рост общего дохода может привести к превышению установленных пороговых значений, необходимых для получения льгот.

Вследствие изменения финансового статуса могут быть отменены или сокращены следующие виды помощи:

  • Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.
  • Ежемесячные пособия для пенсионеров с низким уровнем дохода.
  • Региональные доплаты, направленные на поддержку нуждающихся категорий граждан.

Для сохранения права на субсидии рекомендуется предварительно рассчитывать влияние дополнительных доходов от аренды на общие показатели материального обеспечения. Соблюдение установленных правил и информированность о нюансах налогового законодательства являются залогом финансовой безопасности в 2026 году.

Читайте также:

Помощь пенсионерам на дому: какие услуги доступны бесплатно и как их получить

Семейная выплата, цифровой рубль и больничный: что изменится с лета

Эксперт предупредил о рисках из-за ошибок в учете ремонта и реконструкции