Налоговая усилила поиск владельцев квартир с «серыми» доходами от аренды

Декан Засько: налоговая умеет выявлять «серую» аренду жилья

Сегодня 06:44

Налоговые органы активизировали выявление владельцев недвижимости, которые сдают жилье и не декларируют полученный доход. Об этом агентству «Прайм» рассказал декан факультета налогов, аудита и бизнес-анализа Финансового университета Вадим Засько.

По словам эксперта, речь идет не о разовой кампании, а о долгосрочной работе по выявлению незадекларированных доходов. Современные аналитические системы позволяют налоговикам определять граждан, владеющих несколькими квартирами или коммерческой недвижимостью.

Внимание может привлечь ситуация, когда собственник не проживает в одной из принадлежащих ему квартир и не использует помещение для личных нужд. В таком случае у налоговой может возникнуть вопрос, сдается ли объект и декларируется ли полученный доход.

Первоначально собственнику могут направить запрос или уведомление. Кроме того, налоговые органы вправе проводить выездные проверки физических лиц, запрашивать документы, анализировать движение денег по банковским счетам и опрашивать свидетелей.

Засько рекомендует владельцам сдаваемого жилья заранее легализовать доход. В зависимости от ситуации для этого можно платить НДФЛ либо оформить статус самозанятого или ИП. В противном случае собственнику могут начислить налог, пени и штрафы, в том числе за предыдущие налоговые периоды.