Доля отказов в выдаче ипотеки в России впервые превысила 60%. Основная причина — введенные с 1 июля 2025 года ограничения Центробанка на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Об этом сообщил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич в беседе с «Известиями».
Согласно данным Национального бюро кредитных историй, сейчас одобряют только 39% заявок на ипотеку — почти на 10% меньше, чем в начале года. Банки стали гораздо осторожнее: им невыгодно выдавать кредиты тем, кто тратит на долги более половины дохода или вносит минимальный первоначальный взнос.
Как уточнила глава аналитического направления портала «Банки.ру» Инна Солдатенкова, рост просрочек по кредитам заставляет банки ужесточать требования — проблемные займы требуют формирования резервов, что снижает прибыль.
Ситуацию усугубляют высокие ставки и цены на жилье. Сейчас ипотечная ставка может достигать 24% годовых. Например, при покупке квартиры за ₽10 млн на 25 лет с первоначальным взносом 20%, ежемесячный платеж составит около ₽150 тыс.
Эксперты считают, что улучшить положение на рынке можно будет лишь при стабилизации процентных ставок и снижении долговой нагрузки населения. Ранее эксперт по недвижимости Марина Зайцева рассказала, как можно будет снизить ипотечную ставку уже в 2026 году.
Ранее сообщалось, какой тип кредита по ипотеке самый выгодный.
