Нет границ участка — нельзя оформить дом: что важно знать собственникам в Подмосковье

С марта 2025 года в России действует принцип «построил — оформи»: после завершения строительства собственник должен зарегистрировать право на объект недвижимости. Правило закреплено Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений МО.

Заместитель начальника территориального отдела № 2 Антон Рыбников сообщила. что без учтенных границ земельного участка невозможно поставить на кадастровый учет здание, сооружение или объект незавершенного строительства и оформить на него права.

Межевание позволяет точно определить и юридически закрепить границы участка в Едином государственном реестре недвижимости. Проверить, внесены ли сведения о границах, можно бесплатно через публичную кадастровую карту на федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа „Национальная система пространственных данных“».

Если границы участка не учтены в ЕГРН, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, после чего сведения передадут в Управление Росреестра по Московской области для государственного кадастрового учета.

Границы также могут быть установлены в ходе комплексных кадастровых работ федерального и регионального значения, которые проводят на территории Московской области.

Основные сведения о недвижимости содержатся в выписке из ЕГРН. Получить документ можно на официальном сайте Росреестра, Едином портале государственных и муниципальных услуг или в многофункциональном центре.

Антон Рыбников отметил, что актуальные сведения о границах участков в ЕГРН защищают права собственников. Точные данные помогают предотвращать земельные споры, снижать риск ошибок при распределении территорий и формировать основу для развития региональной инфраструктуры.