Нотариус Ольга Дак разъяснила, в каких ситуациях законодательство требует обязательного нотариального согласия второго супруга для совершения сделок. Информацию передает RT.
Она подчеркнула, что имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью, и для распоряжения им в определенных случаях необходимо официально заверенное разрешение.
Специалист указала, что это требование прежде всего относится к операциям с недвижимостью: продаже, дарению или обмену квартир, земельных участков, дач, а также к заключению договоров ренты. Кроме того, согласие требуется для распоряжения автомобилями и другими транспортными средствами.
«Требуется согласие и при договорах долевого участия в строительстве, ипотеке, залога или долгосрочной аренды», — отметила Дак.
При этом она добавила, что супруги могут изменить режим собственности на раздельный путем заключения брачного договора — в этом случае согласие не понадобится.
Нотариус уточнила, что согласие не требуется для сделок с имуществом, приобретенным до брака, полученным в дар или по наследству, поскольку оно считается личной собственностью. Однако ситуация может измениться, если в это имущество вкладывались общие средства супругов — например, при проведении капитального ремонта в унаследованной квартире.
Дак предупредила, что при отсутствии необходимого согласия нотариус откажет в оформлении сделки. Любые попытки скрыть свое семейное положение бесполезны, поскольку нотариус имеет возможность проверить наличие действующего брака через электронный запрос в органы ЗАГС.
Ранее сообщалось, что нотариус предупредила о налоге за некоторые подарки.
