Новые правила семейной ипотеки: один льготный кредит на семью и супруги как созаемщики

С 1 февраля 2026 года в России ужесточаются правила выдачи льготной семейной ипотеки. Как сообщила РИА Новости член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Екатерина Стенякина, ключевыми изменениями станут ограничение на один льготный кредит на семью и обязательное участие супругов в качестве созаемщиков.

По словам парламентария, данные меры направлены на предотвращение злоупотреблений и повышение адресности господдержки. Пересмотр правил выдачи семейной ипотеки понадобился из-за того, что льготные кредиты стали использоваться для инвестиций, а не по своему прямому назначению — для улучшения жилищных условий россиян, пояснила Стенякина. Она добавила, что это поможет поддержать семьи, которые действительно нуждаются в решении жилищного вопроса.

Депутат уточнила, что у супругов сохраняется право привлечь дополнительных созаемщиков, если их собственных доходов для одобрения кредита недостаточно.

Напомнив, что программа в основном субсидирует покупку жилья в новостройках, парламентарий отметила исключение. Право оформить льготный кредит на вторичное жилье предоставляется семьям с ребенком-инвалидом, проживающим на территориях, где не ведется строительство многоквартирных домов. Ставка по такому займу не превышает 6% годовых.

Ранее сообщалось, что банки прогнозируют рост ипотечного рынка в России в 2026 году.