На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сформировался устойчивый тренд: покупатели все чаще приобретают дорогие особняки на Рублевке и других престижных направлениях исключительно ради земельных участков. Построенные до 2015 года коттеджи при этом идут под снос, а на их месте возводятся современные дома. Информацию передает РБК Недвижимость.
Эксперты объясняют эту тенденцию моральным устареванием большей части предложения на вторичном рынке. По их словам, дома, построенные 10-15 лет назад, требуют капитального ремонта, который зачастую оказывается дороже нового строительства. При этом на рынке практически отсутствуют новые элитные поселки.
Статистика подтверждает сдвиг в предпочтениях покупателей. За последние полгода спрос на готовые элитные домовладения в Подмосковье снизился на 6%, в то время как число сделок с земельными участками выросло на 61%.
Как пояснила эксперт Татьяна Алексеева, на Рублево-Успенском шоссе многие старые «дворцы 90-х» фактически продаются как участки под новые проекты. На Новой Риге активность покупателей выросла еще значительнее — в 2,4 раза. При этом покупка участка с домом под снос может быть выгоднее приобретения пустой земли.
Директор по продажам Екатерина Крапивина отметила, что в старых кварталах «Миллениум Парка» сейчас выставлено на продажу менее 1% участков, а покупатели активно ищут современные дома, соответствующие последним тенденциям, которых на вторичном рынке крайне мало.
Ранее сообщалось, что элитные дома стали чаще продавать на Рублевке и Новой Риге.
