Одна формулировка может стоить денег: что проверить перед договором с риелтором

В договоре на оказание риелторских услуг следует детально фиксировать объект недвижимости, обязанности специалиста и ожидаемый результат его работы. Об этом RT рассказала эксперт Народного фронта Людмила Жгун.

По словам специалиста, в документе необходимо обозначить конкретное помещение и его характеристики, привести сведения о собственнике, в том числе данные из Росреестра, а также указать документы, подтверждающие право другого лица действовать от имени владельца. Если условия договора не выполняются, клиент может расторгнуть его и потребовать вернуть средства за фактически неоказанные услуги. При одностороннем отказе от договора заказчик при этом должен возместить исполнителю понесенные расходы.

Жгун рекомендовала с осторожностью относиться к соглашениям, где вместо конкретной недвижимости прописано лишь количество вариантов, которые риелтор должен показать. При такой формулировке специалист может подготовить перечень якобы предложенных объектов и акт выполненных работ, после чего отказать клиенту в возврате денег. Доказать, что услуга фактически не предоставлялась, в таком случае будет сложнее.

Эксперт подчеркнула, что снизить подобные риски позволяет подробная подготовка договора. Чем точнее в нем определены объект, полномочия риелтора, его обязанности и конечный результат, тем меньше возможностей использовать формальные положения соглашения в мошеннических схемах для получения денег.