Апартаменты становятся все популярнее среди жителей Подмосковья как альтернатива привычным квартирам. Однако многие покупатели не понимают различий между этими двумя видами жилья. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта по недвижимости и ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, чем апартаменты отличаются от квартир, какие плюсы и минусы у такой недвижимости.
Нежилой юридический статус
По словам эксперта, апартаменты имеют нежилой юридический статус, то есть официально относятся к коммерческой недвижимости. Это означает, что в них нельзя зарегистрироваться постоянно и сделать прописку по месту проживания.
Еще один существенный минус апартаментов — отсутсвие социальный инфраструктуры, которую строят около жилих домов, объяснил Ракута.
«К главному минусу апартаментов относится отсутствие социальной инфраструктуры. Апартаменты, которые возводят застройщики, могут не иметь рядом школы, детского сада и поликлиники. Жильцам нужно будет их искать в соседних комплексах и районах. Это создает определенные неудобства для жителей апартаментов», — рассказал он.
Повышенный налог на имущество
Кроме того, Дмитрий Ракута в беседе с корреспондентом REGIONS отметил, что к другим недостаткам апартаментов относятся повышенный налог и отсутствие правил по режиму тишины.
«Собственнику апартаментов нужно платить повышенный налог на имущество, а также более дорогие коммунальные платежи, чем в жилой недвижимости. Платежка получается примерно на ₽2 тыс. дороже, чем в квартирах. Также там не действует закон о тишине, ввиду того, что это нежилые помещения», — сообщил ипотечный брокер.
Фото: istockphoto.com
Экономия до ₽2 млн
Специалист подчеркнул, что главный плюс апартаментов — привлекательная цена. Жители Подмосковья могут сэкономить до ₽2 млн при покупке такого вида недвижимости.
«Плюсы — это доступность. Если сравнивать однокомнатные апартаменты и однокомнатную квартиру в одинаковой локации, то цена на апартаменты будет в среднем на ₽1,5-2 млн ниже, чем в жилом доме. Есть, безусловно, апартаменты бизнес-класса, но они, как правило, достаточно дорогие», — говорит Ракута.
Специалист добавил, что, возможно, рано или поздно в апартаментах разрешат прописку. Подобные инициативы периодически выносятся на обсуждение. Это значительно улучшит жизнь собственников апартаментов, однако цены на них станут дороже.
«Возможность прописки, конечно, изменит ситуацию. Если будет принято разрешение прописываться в апартаментах в Подмосковье, это может повлиять на стоимость недвижимости. В таком случае апартаменты станут очень привлекательными и для покупателей, и для инвесторов. Для рынка недвижимости это может означать как раз таки повышение стоимости квадратного метра. Но сам статус навряд ли будет изменен, потому что апартаменты — это нежилые помещения», — считает он.
Ранее стало известно, что Красногорск и Видное стали лидерами по спросу на новостройки.
В составе качественного
сливочного масла должны быть только молочные продукты: основным ингредиентом
выступают сливки, реже — молоко. По словам диетолога Ольги Рединой, идеальный
продукт не содержит лишних добавок.
Редина добавила, что соль может
присутствовать в составе, но важно различать естественный вкус и искусственные
добавки.
«Следует избегать продуктов с растительными жирами, стабилизаторами, ароматизаторами и консервантами. Если такие компоненты указаны на упаковке, лучше отказаться от покупки», — подчеркнула она.
Жирность сливочного масла зависит
от его категории. По массовой доле жира продукт делится на три основных типа:
традиционное масло — не менее 82,5% жирности;
любительское масло — не менее 80% жирности;
крестьянское масло — не менее 72,5% жирности.
Выбирая масло, важно обращать
внимание на состав и процент жирности, чтобы убедиться в его качестве и
натуральности.
Ранее диетолог назвала безопасную
суточную норму сливочного масла.
Диетолог Наталья Редина рассказала, сколько сливочного масла можно есть взрослым без вреда для здоровья. По ее словам, оптимальная суточная норма — от 10 до 30 граммов.
Эксперт объяснила, что если есть слишком много сливочного масла, это может привести к повышенному холестерину и лишнему весу.
«Для взрослого здорового человека суточная норма потребления сливочного масла составляет около 10-30 граммов. Избыточное потребление может привести к повышению уровня холестерина и лишнему весу», — подчеркнула эксперт.
Редина также посоветовала людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями, сахарным диабетом и ожирением есть меньше сливочного масла или заменить его на продукты с меньшим содержанием животных жиров.
Подробнее о пользе сливочного масла и о том, как его правильно выбрать, читайте в материале REGIONS.
Зоолог Илья Гомыранов рассказал,
что южнорусский тарантул, который из-за теплой зимы поселился в Подмосковье, ядовит. Однако его яд не представляет
серьезной угрозы для человека.
«Укус сопоставим по болезненности с укусом осы: он вызывает жжение и небольшой отек. В редких случаях, при склонности человека к аллергии, рекомендуется принять антигистаминные препараты», — отметил собеседник издания.
Таким образом, несмотря на
внушительный размер и грозный вид тарантула, его укус скорее доставляет
временный дискомфорт, чем представляет реальную опасность. При этом специалисты
советуют соблюдать осторожность и избегать контакта с пауками, особенно если
есть предрасположенность к аллергическим реакциям.
Ранее зоолог Илья Гомыранов
рассказал о повадках Южнорусского тарантула, одного из крупнейших пауков
России.
Зоолог Илья Гомыранов рассказал о
повадках Южнорусского тарантула, одного из крупнейших пауков России. Длина его
тела может достигать пяти сантиметров, что делает его заметным представителем
местной фауны.
«Этот вид теплолюбивый и предпочитает лесостепные, степные и полупустынные зоны. Ведет скрытный образ жизни: днем паук обычно прячется в своей норе, а наружу выходит только с наступлением темноты», — пояснил ученый.
Тарантулы играют важную роль в
экосистеме, регулируя численность насекомых и мелких животных. Несмотря на свой
грозный вид, они редко проявляют агрессию и стараются избегать контакта с
человеком. Их активность в ночное время делает встречи с ними достаточно редкими,
особенно в условиях природных зон Подмосковья.
Подробнее об опасности укусов южнорусских тарантулов читайте в материале REGIONS.
В Подмосковье родители теперь могут сами попробовать, чем кормят детей в школе. Для этого не нужно никаких сложных процедур — достаточно сказать классному руководителю, что вы хотите прийти на дегустацию, и договориться о дате.
Если удобнее, можно отправить заявку через портал «Моя школа» — там есть специальный раздел «Дегустация питания». Еще один способ — позвонить в отдел образования администрации по телефону и сообщить о своем желании.
Проект «Родительский контроль питания» работает уже больше четырех лет. Его придумали для того, чтобы школьные обеды были вкуснее и полезнее, а родители могли влиять на меню.
Когда родитель приходит в столовую, он может попробовать блюда, посмотреть меню на стенде или на сайте школы и оставить свой отзыв. Это помогает улучшить качество питания и сделать его более подходящим для детей.
Также важно, чтобы у детей было достаточно времени на обед — перемена для приема пищи должна длиться не меньше 20 минут.
Ранее в школах Подмосковья детей перестали кормить солеными блюдами.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9KSlRiUzRlRFpwbXFWblVuck1SdnQxZ3I5R1J4UFMyUkJCN00ydXdkLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS9DV2QwMjJrc3FRT2RWQldvUTFyYUk5V2ZOaVVEa2FDdlJLVkdua2RmLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXNvbG50c2UtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9xZ05EYTVCOEpGUXlVdGFCQTdEYlJxakVTUEFtUXo4TU9BTkNrOEFnLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS91OG0wTXFWR1hvWXg1T1RseEN6OUs1eGdHOXRxMVNNRzFWdjNna3RNLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9XY3FWc2FKZkpMaHRyaGxPYktMVGhtR2FDMTM2SlhEeDQ4eUFMZ3lTLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9xOGFCV1ZhTUt4cXdtY2U1aEhVM3dYcjZMa25sSDA1S2VRaDROR01iLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS82QVVSdWZYaXlXTWw5d2MzVnhia0w0Z2VKakVlWmtsU0k5Ym9lNlg4LmpwZw.webp)